年末性价比巅峰!位于龙岗宝龙的中海新都荟即将开盘,南北通透79平米户型,优惠后仅需206万即可拥有三房,单价仅2.6万起,还附赠精美装修!与坪山无地铁区域单价2.7万相比,性价比超高!新都荟毗邻16号线地铁口龙东站C口,交通便捷。中海新都荟规划为小高层,容积率仅3.18,将推出540套优质住宅。
中海新都荟位于龙岗区宝龙街道黄金地段,深汕路与同富路交汇处。中海新都荟占地约2.9万平,建筑面积约12.5万平,拥有70年产权。共6栋住宅物业,提供79-82平米的三房一卫和89平米的三房两卫户型,都是正南/东南/南北通透的舒适户型。交楼标准为精装交付,预计2025年底交付使用。
区域价值方面,深圳过去十年的发展重心西移,楼市投资也顺应大势。然而,福田罗湖价格高企,南山宝中豪宅化趋势明显。相比之下,龙岗宝龙片区以其性价比优势脱颖而出。单价仅3字头,还有地铁口和产业概念的加持。在深圳“十四五”规划中,龙岗区被定位为深圳城市东部中心,本中海新都荟位于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”,未来发展潜力无限!
宝龙片区依托国家级高新园区宝龙科技城,打造成为继南山科技园后的又一个科创级都会CBD。众多高新技术企业汇聚于此,如比亚迪、中广核等名企。
此外,宝龙片区还拥有丰富的自然资源和文化底蕴,为居民提供了宜居的生活环境。因此,对于置业者来说,龙岗宝龙片区是一个值得关注和考虑的区域。
中海新都荟配套丰富,满足生活各方面需求
交通配套方面,中海新都荟步行至地铁16号线龙东地铁口约50米,可通过16号线快速链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。居民乘坐地铁仅需4站即可到达龙岗中心城,大运站可换乘时速高达120KM/H的14号快线,直达罗湖、福田等地。此外,2站即可直达坪山高铁站,出行十分便捷。
在教育配套方面,中海新都荟自带一所9班制幼儿园,并且距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900米。该学校建制45班,2022年加入了华中师范大学龙岗附属中学(集团)。这些教育资源为孩子们提供了良好的学习环境。
商业配套方面,中海新都荟自带约1.2万㎡集萃商业,近邻约2.2万㎡中信龙盛广场。出门即达16号线地铁商业下沉广场(规划中),举步即达琳琅之境。这些商业设施的丰富多样性为居民提供了便利的购物和休闲选择。通过地铁链接龙岗中心城及大运商圈,居民可肆意享受快意繁华。
在文体配套方面,周边有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园,小区北面还有河岸亲水公园。这些公园为居民提供了休闲放松的好去处,可以在繁忙的生活中找到一片宁静。
中海新都荟的优点在于地理位置优越,靠近地铁口和商业中心,生活便利;容积率低,居住环境舒适;中海品牌开发的楼盘户型实用率高;周边环境优美,适合居住。但是也存在一些缺点,如片区未来旧改的体量比较大,整体开发起来需要成长周期;片区内还有大量的民房和厂房,整体面貌差些;小区有回迁房和保障房,居住不纯粹;车位比略不足。
总的来说,中海新都荟是一个性价比较高的楼盘,适合刚需购房者购买。虽然存在一些缺点,但整体来看还是值得考虑的。