一二期的户型一样,同户型二期的面积都变小了。而且从精装变为送简装交房,单价低了,总价也低了,上车的门口就低。但是实际使用面积没有变化,因为二期的总层高从48层变为33层,公摊小了,得房率提高,所以就建筑面积下降,但是里面的使用面积不变。一期95平3房2卫,二期是91平3房2卫;一期85平3房1卫,二期79平3房1卫。
一期最低是569万带精装,二期是521万送简装。
物业公司:深圳保利佳物业管理有限公司
开发企业:深圳市保卓房地产开发有限公司
主体竣工:2024年03月15日
占地面积:24731.61m
建筑面积:176562m
计容建面:126304m
户型产品:76m-181m三至五房
交付标准:一期精装,二期毛坯
价格:一期均价7.3万,二期7万
物 业 费:6元/m
容 积 率:5
绿 化 率:40.12%
住宅户数:1500户(其中保障性住房211户)
车位数:1307辆
楼盘点评
保利招商龙誉这个小区的优势是位置好,位于深圳北站,地铁都很方便,有4-5-6号线。开车去南山福田也是比较近。
这个楼盘的优势是学校也不错,可以读深圳外国语龙华的初中部。然后总价也相对比较低,95平的横厅3房2卫,总价大概在640万左右带精装,简装的在620万左右。
周边的三房两卫的总价相对会比较高,华润的得去到700多万,而且是毛坯的,周边二手房是次新房的话,像有玖龙玺,3房2卫得去到750万。总价相对就会比较高,所以这个是周边总价比较低的3房2卫了。
小区也有大家吐槽的槽点是噪音比较大,因为靠近地铁嘛,有地铁的噪音,不过开发商做了隔音处理,相对还好。
楼盘的整体性价比还是比较不错的,就看个人的一个需要。
最近的地铁站是4-5-6号线深圳北站,距离约600米
自带约5000平米商业街,靠近北站商业广场、玖龙玺商业街、星河盛世商业街。
周边的休闲配套有:南园公园、逸秀公园、玉龙公园、北站中心公园
项目自带幼儿园
小学是书香小学,龙腾小学
深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部、龙腾学校初中部