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01 招商一湾臻邸基础信息
【占地面积】：24272.38m
【建筑面积】：165018㎡
【计容建面】：119350m
【业态类型】：住宅、幼儿园、商业、社区配套
【户型产品】：98m-150㎡ 三至四房
【交付标准】：待定
【容积率】：4.92
【总层高】：30层-44层
【住宅户数】：约645套(不含租赁户数)
【车位数】：1150辆
【主体竣工】：2024年07月31日
【物业公司】：深圳招商物业管理有限公司
【开发企业】：深圳市招航置业有限公司
2022年8月，招商以51.29亿+22000平配建拿下南山前海街道T102-0410宗地。
此宗地位于深圳市南山区听海大道与前湾二路交叉口南侧，土地面积约24272平方米，建筑面积119350平方米，挂牌起始价44.6亿，最高限价51.29亿元，建成后普通商品住房销售限价（均价）为107100元/平方米。
招商一湾臻邸由7栋楼栋呈围合式布局，含5座商品住宅楼、2栋租赁住宅楼，住宅建面110000㎡，商业建面4000㎡，附带一所幼儿园，容积率4.92。
02 招商一湾臻邸区位
招商壹湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾片区，是前湾目前唯一在售新盘。
作为“特区中的特区”，前海是承载了经济特区，粤港澳大湾区，深圳先行示范区，自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台，是湾区最浓缩最精华的核心引擎，也是中国对话世界的力量。
前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。
前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海当之无愧的黄金名片。
按照居住人口计算，前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着，前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。
03 招商一湾臻邸交通
双地铁线三地铁口：直线距离5/9号线前湾站约400米；直线距离5号线前湾公园站约500米；直线距离9号线梦海站约500米。
西侧紧邻前海主干道听海大道，东侧靠近梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道，快速连接后海、深圳湾，实现前后海区域一体化。
04 商业配套
招商一湾臻邸自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场，集“逛·吃·玩·社交”于一体。
直线距离约350米可达中集前海国际约8万㎡多元体商业（规划中，定位为24h不打烊“Mall+Street+Park”沉浸式商业体验空间）。
直线距离约1.3公里尽享大型商业：前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，预计2023年开业，具体开业时间以实际为准）。
05 教育配套
招商一湾臻邸自带一所幼儿园，隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学。
900米处是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学。
06 人文配套 城市配套荟萃，打造湾区超复合的文化客厅和生活主场。 哈罗国际（2020年9月投入使用） 国深博物馆（在建中，预计2024年建成运营） 泰康前海国际医院（在建中，预计2024年正式运营） 前海国际会议中心（2020年8月投入）
