咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
【共联·都市智谷】丨专精特新总部基地丨户户有证 可生产的产业大厦丨
50年红本产权丨玻璃幕墙丨首付3成起丨无税收要求丨1400-3000㎡生产/研发/办公/展示丨
共联都市智谷概况
共联都市智谷位置丨深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处
占地面积丨约4万㎡
建筑面积丨约18万㎡
用地性质丨M1类工业用地
产权年限丨50年
产品业态丨智造厂房、人才公寓、配套商业
销售形式丨红本出售
工程进度丨共联都市智谷已于2022年5月正式动工。预计2023年7月取得预售证，2024年7月交付。一期2栋、5栋产业大厦，以及配套人才公寓，目前火热招商中
开发主体丨深圳市共联富基投资有限公司（由都市产业集团与共联集团联袂开发）
停车位：805个
区位及配套
区位丨共联·都市智谷位于龙华产业中轴、九龙山数字城以东、电子信息产业集群核芯。
共联都市智谷1.5公里范围内，分布36个成熟工业园区，一路之隔“中光电”、“沃特沃德”产业园共联都市智谷即将动工。共联都市智谷3公里范围内，云集华为、富士康、华润苹果科技小镇、硅谷动力、银星科技园、宝能汽车城等，产业基础坚实、规划标准超高。
交通
轨道丨900米到地铁22号线库坑站【规划】、20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享。
高速丨1公里上梅观高速，快速连接深外环高速，轻松切换沈海高速、清平高速、南光高速等，30分钟畅行深莞惠。
公路丨三面邻主干道，包括库坑一路【建设中】、平安路、库坑二路【建设中】，可以高效连接龙华大道、观光路，畅达龙华全区以及深圳各区。
配套
教育丨碧澜外国语小学、桂花小学、行知中学、深圳第二外国语学校、龙华高级中学等。
医院丨桂花社区医院、龙华区中心医院。
商业丨观澜湖新城MHmall、合正观澜汇、首信广场、兴万达广场、百佳华领域广场等。
公园丨桂花公园、库坑社区公园、九龙山体育公园、观澜湖生态园等。
产品信息
共联都市智谷规划4栋工业厂房，2栋配套人才公寓，一期首推2栋、5栋产业大厦
2栋产业大厦
标准层面积丨约1400㎡
层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-9层4.5m
承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡
柱间距 丨9×10m
电梯 丨配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，货客分流
使用率 丨82%
其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...
5栋产业大厦
面积 丨标准层约3000㎡、单套约1500㎡
层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-13层4.5m
承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡
柱间距 丨8.7×10.8m
电梯 丨配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流
使用率 丨87%
其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...
