南山万科SIC65公馆简介

深圳湾超级总部基地（简称深超总）位于深圳市域核心地段，与香港隔海相望，是招商银行、中国电子、万科集团等世界500强企业总部。总占地面积117公顷，建筑面积约520万㎡，规划就业人口约30万，由深圳地铁集团和万科集团联合开发。

SIC超级总部中心从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验。

深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过加强其功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

深圳湾超级总部基地的整体规划历程前后已有20年，其不仅包含众多世界500强企业的总部，更以多元的产业结构和丰富的业态构成，极有潜力成为深圳一个全新的城市封面“双城三圈”核心 书写深圳下一个春天的故事

深圳湾超级总部基地，以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准，构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

深圳最为炙手可热的前海、后海、深圳湾，均已锁定各自的未来发展版图，深圳湾超级总部基地便是深圳湾CBD的核心规划。是全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市典范，是粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市标志。

——盛启，湾芯未来——

2022年，深圳以3.3%的GDP增速领先全国，人均GDP位列全国第二，仅次于北京

作为粤港澳大湾区中心城市，深圳集聚10家世界500强企业总部，城市发展前景可期

民营企业是深圳发展的重要动力，数量占全市企业总量96%以上，非央、国企上市公司数量及市值均超过北、上、广。2022年，深圳民营企业在中国民营企业500强中占25席，数量居广东省首位

“双城三圈”核心，聚集城市优质资源，以此开启深圳未来，打造竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市

——书写，全球经济——

集萃全球总部力量，擎领未来经济版图

片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部，深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部

——接驳，全球动脉——

“一心双核 十字生境”空间规划，成就深超总链接未来、创新交互的巅峰图景。

 “一心双核”：十字交汇处，三栋高层建筑环绕交通枢纽形成势能强大的超级湾心;深湾云城都市核心、滨海门户文化核心代言城市形象。

“十字生境”：由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观，成就通山达海的生态大境:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽，实现经济、商业、文化交互共享。

超级站城立体交通枢纽 领先发展速度

6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体

政府总投资95亿，总建面约30万㎡，粤港澳大湾区总部集群新区域。

集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体。

区域覆盖地铁2、9、11号线，规划地铁29号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中）位居深圳几何中心，2/9/11号线高效地铁网络，全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸

5分钟可达南山科技园，17-20分钟可达福田皇岗口岸

10分钟可达后海深圳湾口岸，20分钟可达前海宝中

12-15分钟可达福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心区

20-26分钟可达留仙洞总部基地跟北站总部基地

滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程西起沙河东路，东至广深高速滨海立交。改造路段全长约6公里，全线按主路双8+辅路双6进行改造，其中下沉隧道长约1.2公里，下沉隧道与高强度开发地区交通组织衔接形式采取多点进出，主、辅路均原位下沉，主线平铺浅埋，辅路竖向分层

滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程的建设通过“地面”+“地下”立体化组织超级总部基地段交通，将有效缓解地面交通压力，有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段，确保通行能力全线匹配。同时，也能够消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔，促进城市建筑与滨海景观融合，提供更高品质的公共空间。

双轴纵横交叠，构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构。在十字交汇处，三栋超高层环绕站城一体的超级城市枢纽，聚合而成具有强大势能的地标建筑群。以开合壮丽的城市天际线为背景，世界级文化设施、庆典广场、深湾舞台相得益彰，共同塑造“24小时活力城区”

“十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊，南北中轴实现中轴分时段无车化管控，东西轴线导入超级枢纽和特色总部街区；“生境”为山海连接，生态通廊。此外，片区最东侧南北向道路深湾五路为连接华侨城内湖湿地与深圳湾的主要鸟类迁徙通道

对滨海大道处于超总中轴最核心的1.2km路段进行下沉改造，主辅路全下沉至负二、负三层，负一层设置慢行连通超总与滨海空间，释放10万m2地面空间；并通过铺装、管理等手段打造地面无车化空间，提升T型绿轴出行体验。

五大生态资源胜景 闪耀湾区钻石

深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

约368公顷红树林国家级自然保护区

约150万方沙河高尔夫

约70万方华侨城湿地国家公园

约10万只候鸟停歇越冬

约40万方中央公园

深圳湾超级总部景观方案 “超级校园”，旨在开发一种新的校园型、开放型的总部区模式。

该方案 将片区建筑物整合在一起，形成开放空间，为创新学习型群体提供交往互动的活力场所。全球企业之间开放协作，城市与生态环境深度融合，打造未来总部区的新典范。

北段：生态森林公园，连接华侨城生态公园；

中段：车站广场，整合交通枢纽与城市活动中心；

南段：演绎与艺术公园，连接城市文化设施；

滨海公园：融合海湾生态系统；

西带状公园：体育休闲公园，服务学校与社区。

三条重要街道连接五大分区，分别是：深湾公园路—艺文大街、白石四道—总部景观大道、海旁街—滨海步行街。

优质资源配套 集聚欢乐谷，何香凝美术馆，世界之窗，安托山自然艺术公园，燕晗山郊野公园，锦绣中华民俗村，欢乐海岸，国际花卉博展园，华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心等

自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

开车10-20分钟可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院

项目共80层，分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心（B2-4F）、约9万㎡超甲级写字楼（5-43F）、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆（44-64F）、约3.8万㎡香格里拉酒店（65-78F）四大场域，共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象

SIC超级总部中心作为深超总首发TOD垂直综合体项目，位置核心、标志性强、可达性高；其超高层屋顶是俯瞰城市“第六立面”的优质观景点，除具备四面俯瞰功能，兼具公共性、开放性、体验性

瑧藏会

汇聚时代梦想 集萃品味雅赏

深圳湾的价值高点，只是超总的价值起点

近520万平开发体量

六轨六站的复合轨道交通体系

院士总控，全球知名设计师于昭/CCD集聚

美国纽约中央公园的传奇续写

500强总部的不断落位

与世界强者为邻：实业总部云集

目前入驻及在建总部企业包括中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业等，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片

与高净值人士为邻：地处传统豪宅片区，一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区，单价超12万元。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管，拥有大量高净值人群以及政企资源

安奥拉AN-AURA设计应邀设计SIC超级总部基地30层办公展示中心。

退隐自然，室内形成能量盒子包容着窗外自然的千变万幻，超2000平无界空间打造未来办公沉浸体验区，集“会所+商务+办公”为一体。

站在358米的高度，隔海眺望，纵览群山的壮观景色，离尘不离世的体验是时代发展与自然的交融，安奥拉以当代美学重新演绎现代都市下的极简主义，极具科技感的空间引导人们在此汇聚。

在高级灰的空间氛围里，营造静谧纯粹的现代场所，家具亦回归自然属性，金属、棉麻 、木质等用材的选取以趋于自然的色泽构筑，将空间情调归于安宁与晴暖，结合绿色自然微循环打造可持续的绿色健康办公环境。

浅色空间从视觉效果上营造包容感受，设计通过打破固态办公形式，结合需求下的功能衍生，开展包含接待区、展厅、联合办公等丰富空间体验。

宁静的空间基调，通过家具的造型、色彩、质感和比例关系，与场地景观环境产生某种审美情趣。

人们在此休闲、交流，也可以作为室内办公室的延伸，让未来办公承载多元属性，赋予空间更为人性化的需求，让更多的可能于此发生，为行政工作带来选择、变化与平衡。

满足人们在移动时接触和使用过程中，得到身心放松与环境共生、与自然共融，链接了时间、空间、两个不同的维度，在内容上容纳了生活、功能的两个层次。

超大幅窗户将窗外视野引入，在光影与自然婆娑的映射下，为空间创建年轻生命力，空间通过以透明玻璃分隔，让自然与室内产生更多互动与呼应，实现时代和需求的共进化，共生长。

设计尝试以生活化办公的视角切入，通过分解办公空间不同的需求板块，在无界的空间中制造新的秩序，更为人性化的考量是场景尺度的再改造，使得空间更为通透、流畅，任自由在此发生。

设计采用拥有100年历史的美国著名家具品牌Herman Miller，提供最佳的人体工程学座椅已成为其多样化产品不可或缺的一部分，将品牌自带的【美丽、优雅、尊重】植入空间，解放身体的背后是人性化关怀与思考。

墙面具科技感的抽象符号，在此重构形成超级能量场，让智慧与社交在此碰撞，实现高效、积极、专注的办公环境。

在不同形态的隔断与链接中形成多元的空间属性，让沟通更为高效、高速，营造前瞻视野的的未来办公氛围。

当艺术遇见生活，生活的感性变被无限调动，来自水星的【阳阳】将神奇力量引进，静态的神秘气息由此蔓延至整个空间，实现空间场景化。

作为深圳超话中心的集结地，这里是一切精髓的汇聚与精华的浓缩，万物之大融汇为一，化成了极简的符号与线条，简约之间凝结了科技、前瞻的超强能量体。

“办公+COFFEE”的组合让空间更富人性化，空间的自由度能够带来更多元的创造力。以简单的形式和材料成就纯粹的空间氛围，并使空间产生张力，这样才能更清晰地表达空间设计的意图。

轻食吧台以不规则切割与天花相呼应，前卫且具科技感的造型与空间形成了有趣的碰撞，金属线条将深色与浅色完美过渡。

极具未来感的极简几何造型，凝集了现代建筑的代表性符号，张弛有度划分了空间，从视觉上柔美绵延，让办公向生活过渡，使理性的快节奏逐渐慢下来，回归生活、回归本我。

半围合的休闲区作为办公空间动态体验的一个重要节点区域，搭配舒适内敛的意式沙发，营造轻松、舒适的空间体验，作为湾区高端商务会客厅，这里不仅是办公的场所，这里是城市的缩影。

大面幅落地书柜将木质与大理石完美结合，呈现大气质感，柔和的自然光透过大幅落地玻璃窗充满整个空间。

环抱湾区美景，天地之间感受时光的印迹，在宇宙的空间中收获平静的力量，营造舒适温暖的交流空间，重塑城市活力驱动城市更新。

棉麻的触感是来自大自然的馈赠，带给人平静舒展的情绪感受，斗转星移记载的是深耕城市的每一位奋斗者，简约而克制，把品质与生活审美刻画到每一处细节，勾勒兼具高度与深度的城市新地标。

作为湾区超级TOD综合体，设计从城市高度链接全球资源，通过生命力不间断地持续输出，为城市打造多元丰富的办公生态群，创造湾区生活方式范本。

咨询电话:400-151-7897