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01 项目基础信息
【占地面积】：约1.7万㎡
【建筑面积】：约16万㎡
【可售住宅】：257套（总户数1140户，其余回迁）
【容积率】：6.76
【绿化率】：约30%
【户型】：83㎡-119㎡3-4房
【批地时间】：2023年6.30（补地价）
【交楼时间】：预计2026年
【交楼标准】：精装
【车位比】：1：0.7
【物业】：卓越集团
卓越九珑原为田厦南新路西片区城市更新单元，于2006年9月列入深圳市城中村（旧村）改造年度（第一批）计划，2019年12月实施主体确认为卓越和田厦实业，2020年5月正式开工建设；
项目分为南北两个地块，南地块为一栋32层商务公寓及商业，设置地下室三层。其中商务公寓地上计容积率总建面约1.6万㎡，商业约2100余㎡。
北地块为4栋住宅，其中有3栋为回迁房，住宅总户数1140户，可售住宅只有257套，其余均为回迁户，可售面积为83-97-119㎡三房至四房。
02 项目区位
03 项目交通
周边有1号线、12号线，双地铁口物业。
距离最近的是1号线的大新地铁站，步行距离约400米左右，距离1/12号线桃园站约600米，2站前海/高新园/南头古城、4站宝中/后海、6站超总/海上世界。
此外，项目西接月亮湾大道，北邻深南大道，沿途可通达全城，自驾出行也十分便利。
04 商业配套
300米范围内南山欢乐颂、天虹，家乐福、人人乐等，满足日常的购物需求，没有太大问题。
南山欢乐颂
周边大的商场有壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，过去也都很方便。
壹方城
05 教育配套
周边学校有大新小学和前海学校。
学校：距离项目最近的学校有深圳南山区荔香学校中小学九年制，距离项目约360米，再远一点的学校是南山实验南头学校，距离项目约950米。
06 人文配套
直线距离500米左右可达南山文体中心和南山博物馆，周边1公里范围还有荔香公园。居住在周边的人，空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体，增加感情同时也锻炼身体。
07 医疗配套
直线距离500米即有三甲综合型医院——华中科技大学协和医院（原名南山区人民医院），就医问诊十分方便。
08 户型鉴赏
卓越九珑共设计了3种户型，分别是83㎡3房1卫、97㎡3房2卫和119㎡4房2卫，项目采用高成本“去承重墙”式设计，创新打造成长型的灵动空间，为生活预留多种成长空间。
【建面约83㎡3房1卫】
09 社区打造
①媲美深湾立面系统
乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新。
②归家一步一尊崇
卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。
④高能智感：不输时代的智慧生活
依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造” 生活，启幕南山未来人居析想象。
公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客
智慧车行、智慧安防
室内智慧系统｜家庭中枢、家庭控制，智慧安防
10 开发商介绍
卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。
打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。
卓越实力 综合稳健发展典范
