深圳招商雍云府简介

招商雍云府自带2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校，周边汇集多所百年老校，书香氛围浓厚，汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式全优教育配套。

华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等，诸多国内高科技产业的龙头云集于此。

【一山一河两湖五公园】

媲美深圳美宅区的生态景观资源

招商雍云府集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山

一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园.

九龙山作为深圳20个市级重点片区之一，板块内拥有美团、迈瑞、华润三九、富士康、硅谷动力等龙头企业。

九龙山数字城利好，其以人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链等技术为支撑，已经汇聚了两百多家规上工业企业，总产值近2400亿。

———在售户型———

●约67㎡（两房一卫）300-315万

●约79㎡（三房一卫）347-375万

●约89㎡竖厅（三房两卫）408-435万

●约89㎡横厅（三房两卫）412-452万

●约110㎡（四房两卫）515-536万

招商雍云府户型图

建面约67㎡2房2厅1卫，整个户型方正通透，动静分离，LDK一体化设计，不仅延续了传统的会客功能，也能更好地拉近家庭成员间的互动。使用率，约78-79%，高于市场平均水准75%。

建面约79㎡3房2厅1卫相当于市面85-87㎡户型，性价比更高。L型厨房+预留冰箱位，LDK设计让空间尺度阔绰大气。

建面约89㎡的3房2厅2卫，有两个户型，竖厅和横厅设计。C1户型是竖厅设计，动静分离，LDK一体化设计，空间的通透性更强。

主卧不仅有飘窗延伸空间，还预留了收纳空间，而且带独立卫生间。C2户型是横厅设计，避免了传统户型的过道面积浪费。

建面约110㎡4房2厅2卫，超大横厅户型，空间尺度更阔绰。大横厅设计开阔明亮，主卧套房设计，双面大飘窗，其中一面还可以做成大衣柜。卫浴空间干湿分离，其中公共卫浴空间更采用双分离式设计，洗漱、卫浴互不影响。

优点分析：

1、招商雍云府最低门槛67㎡2房、79㎡3房1卫，开盘有一定折扣优惠，最低预计总价300多万上车2房、总价400万出头上车3房，是目前整个龙华区域在售新盘中算是最低上车门槛。

2、招商雍云府容积率3.6，低于为近年来深圳新盘中平均水平，算是比较低容积率招商雍云府，加上周边山、水环绕，生态环境不错，适合养生。

3、招商雍云府对面即华为九龙山产业园，如同坂田、松山湖华为基地一般，从产业角度而言，能产生一些溢价和吸引力甚至带动房价波动，加上后期周边配套升级落地之后，区域可以升级成宜居+宜业+宜游的智能科技城区。

缺点分析：

1、目前周边处于大基建阶段，加上周边还有较多土地整备、城市更新招商雍云府，短期配套还不算完善，得一定时间升级。

2、短期周边暂无地铁，主要依靠自驾出行，中长期后会有2条地铁线路通过。

咨询电话:400-151-7897