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三大战略叠加，鼎定西部中心！
世界湾，约248万㎡超能城宇宙
深圳西部中心，第一大城首发！约50万㎡旗舰商业，深圳外国语优质教育。11号线直连，6站宝中、7站前海。
传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区
超能城宇宙首发之作·珈誉府1区
【总占地】31万㎡
【总建面】248万㎡
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【一区占地】约4.31万㎡
【一区建面】约35.45万㎡
【园林面积】约3万㎡
【总户数】2280户
【户型产品】约76-181㎡3-5房
【梯户比】三梯六户（四户、五户）
【总楼层】44-48层
【均价】约5万/㎡
【使用率】约80%
【交楼标准】简装
【交楼时间】2025年9月30日
【车位比】1:1.08
【物业费】5.9元/㎡/月
【物业管理】鸿荣源物业
【开发商】鸿荣源集团
【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站
2023年度顶流红盘 10大必买理由
必买理由1：超体量城宇宙，再造标杆大城
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！
必买理由2：再造一座“壹方城”，全能配套
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”
约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营
比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强
定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心
必买理由3：六维立体交通，便捷湾区出行
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田
必买理由4：毗邻深外名校，天赋一生优越
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
小区自带幼儿园，周边规划两所学校。
必买理由5：产业密集价值无限，三大公园环绕
会展产业、海洋产业、文旅产业，3大千亿级产业加持，蕴育无限活力
立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求
万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林公园三大公园环伺
必买理由6：头部房企抢滩，焕新城市想象
众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡
鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，兑现速度更快
必买理由7：“誉”系精工匠造，八重都会园境
“誉”系品质，“星空花园”主题大园林
约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离
配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套
必买理由8：鸿荣源所在，必树标杆
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系
精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
必买理由9：中国物业服务百强，领航高端服务
国家物业管理一级资质企业
致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往
中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
必买理由10：深圳销冠王！战绩辉煌，开盘至今销售过100亿元！
7月8日，首次开盘，共1401套可售房源，开盘当日，便以火爆之势燃沸全城，总销售套数高达1183套，销售金额约60亿元。
9月2日，二次开盘！加推818套，劲销596套，成交金额约28亿，再创奇迹，完美诠释何为炙手可热、众星捧月的现象级热销！
约76-181㎡3-5房“誉”系美宅
实景样板展示（85㎡横厅户型）
【一区平面图】
