龙华天湖岛花园简介

——湾区中轴 · 双核CBD · 圳央独有——

——低密豪宅 · 亲水墅级纯居 · 精研匠筑——

「 龙华天湖岛花园基本信息 」

开发商公司：深圳市鹏宝东物业发展有限公司物业管理：世邦魏理仕占地面积：60,785.52平建筑面积：198870平物业类型：住宅产权年限：70年龙华天湖岛花园均价：待定首期套数:1栋、2栋合计328套产品面积:首批推售约124m2 4房2卫梯户比：首推产品3梯4户停车位：1256个车位比：1:1.33容积率：2.37

龙华天湖岛花园核心价值1【绝对地理中心，最高能区域之一】龙华民治纳入深圳都市核心区内，与福田、罗湖、南山并列。深圳都市核心区扩容的提质，加速建成“中轴新城”、高标准“打造都市核心区” ，龙华天湖岛花园10分钟畅达福田中心区，享受龙华福田双CBD利好。

龙华天湖岛花园核心价值2【畅行无界、中心生活主场】??高效交通，衔接全城地铁6号线梅林关站，10号线雅宝站，一站到福田，串联4大产业基地，将产业与人才通过交通连脉，实现区域职住平衡，可无缝换乘1/2/3/4/5/7/9号线。??一横四纵快速路网坐享南坪快速、梅观高速、福龙隧道、新彩通道、坂银通道高效直连各区，10mins福田中心、15mins罗湖、20mins南山，速达前海中心与宝安机场??深圳北站+五和站双枢纽雄踞深圳黄金中轴，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内可通达全国17个省会；城际枢纽五和站规划五条轨道，5号线、10号线及规划中的深大城际、深惠城际、深广中轴城际，建成后将成为深圳客流量第三的交通枢纽

龙华天湖岛花园核心价值3【5公里内缤纷商业人文，生活一站式体验】???星河world cococity、华南物流八号仓、华南首家costco、山姆会员店、图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆、深圳大剧院、音乐厅等龙华天湖岛花园核心价值4【15分钟双CBD文体版图】??龙华天湖岛花园边上的地铁可直达福田市民中心，城市级多元人文场馆璀璨相迎，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城、深圳市少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆”等一众优质文化配套丰盈左右，
【近距离一站式学府配套】??零距离24班小学，周边多所幼儿园（滢水山庄幼儿园、溪山幼儿园），毗邻星河丹堤实验学校
【医疗配套丰富，为您的健康保驾护航】深圳市第二人民医院：建于1983年9月。1996年成功创建国家“三甲”医院，是深圳市仅有的两家集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院之一。北京大学深圳医院：占地5.9万平方米，是一所由深圳市政府投资兴建的集医疗、教学、科研和预防为一体的现代化三级甲等综合医院深圳第二儿童医院（在建中）：与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营新华医院（在建中）：总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营
（深圳市第二儿童医院效果图)??龙华天湖岛花园核心价值5【四大总部集群 千亿产业规模 超大经济体】深圳北站国际商务区——国家级战略+大湾区门户北站国际商务区，是深圳20个市级重点片区其中之一。未来将突出都市门户地位，壮大数字经济、总部经济和金融、科技、文化等现代服务业，集聚融通世界级高端资源，建设具有全球影响力的“国际会客厅“。深国际华南物流园——龙华规划重点片区 打造“国际会客厅”规划面积65万㎡，深圳都市核心区及龙华区今年六大整备更新产业龙华天湖岛花园之一。深国际更新开发目前在深圳最大的传统仓储物流园。星河world总部基地——深圳中轴国际创新总部基地规划面积160万㎡，进驻企业超1200家，入驻率99%，世界500强26家，上市公司44家、国高企业122家、人工智能企业88家、信息技术企业348家、电子商务企业157家。*坂雪岗科技城核心华为基地——世界级科技CBD核心规划面积2800万㎡，一核四翼以华为总部为核心，包括天安云谷、星河WORLD、上雪科技园、 龙壁工业区升级规划等组成，打造为深圳“硅谷”以华为总部为核心，未来5年将投资超过1000亿元，三高（高素质、高学历、高收入）人才聚集。龙华天湖岛花园核心价值6四水三山一园，揽尽龙华最好自然资源一园：约38万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，将打造成为城市生态人居高地三山：阳台山、塘朗山、银湖山，三水环抱，遇城芯自然秘境四水：民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，是深圳最稠密的湖区所在地龙华天湖岛花园核心价值7【工匠臻品，极致匠心，精工雕琢】采用银灰色铝板幕墙和超白玻，尽量打造公建化立面，整体风格简洁现代；山墙采用了独特的水波纹弧面铝板设计，降噪设计为生活思考更多

【品质公区4.5米高车库、豪宅专属】半地下车库采光好，四周及内部采光井均可采光，层高4.5米明显优于一般车库；车位大小2.4x5.3米龙华天湖岛花园核心价值8【人居典范，丰富主题园林】约5.3万方私享园林，龙华天湖岛花园园林围绕“伴水而居，都市度假”的设计理念，打造现代尊贵的自然人居，提供沉浸式居住生活体验，营造休闲的都市度假氛围，让闲适重回生活，打造理想的新加坡式人居环境。龙华天湖岛花园核心价值9【全龄生活架空层泛会所给公共生活以温度】北侧临水12栋商业未来为会所使用，结合场地高差打造地景建筑，使得建筑与庭院景观融为一体。并在内部环绕围合出泳池空间。各栋均设首层架空，并分设主体打造泛会所；通过全新的未来社区空间格局，全天候行为模式与生活场景的解构，于架空层打造儿童活动、休闲会客、运动健身、康养文娱等空间，以全龄化体系构建，打造成业主的“共享公共空间”，并尽可能地与场地内的园林打通，形成一个大整体。龙华天湖岛花园核心价值10【山湖一体，私享豪宅低密亲水纯居】占地约6万平的低密社区，坐拥独步深圳的2.37超低容积率，绿化覆盖率41%，一线临湖，山水尽收眼底，以最接近自然生活的笔触，诠释瞰山畔水的美好，升华人生境界
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