01 宗地性质 前身原为2022年第四批拍地,光明A503-0100宗地,经过多轮角逐,最终由中海以31.92亿拍下该宗地,中海时光境花园普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于24600元/平方米(不含室内装修价格)。 中海时光境花园是中海布局光明的第三个中海时光境花园,地块位于光明区观光路与科林路交汇处东南角。 中海时光境花园周边有华润润晖府、润曜府,中海观园、龙光玖瑞府、特发观月台等中海时光境花园,限价与隔壁润晖府、润曜府均一致,略高出之前中海观园毛坯限价4.44万/㎡大概10%左右,同时距离高铁枢纽更近一些。
3.8万/平起 总价不到320万起
入手凤凰城CBD简装三房
科技园超人气网红大盘
82㎡三房一卫:低至3.8万/平起,热门楼层约4-4.3万/平;
89㎡三房两卫:低至4万/平起,热门楼层约4.2-4.5万/平;
108㎡四房两卫:低至4.4万/平起,热门楼层约4.6-4.8万/平;
2022年11月25日,“中海” 在深圳第四轮集中供地中,经过3轮竞价,最终以31.92亿元竞得的 光明A503-0100宗地,现已命名为「中海时光镜」。
中海时光境花园普通商品住房平均销售价格 不高于48900元/平方米(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于24600元/平方米(不含室内装修价格)。
时光镜中海时光境花园户型建面约 82-89-108㎡ 3-4房,约有 1500多套住宅房源。
交通配套:距离在建的13号线同观路站约300米,距离已开通的6号线长圳站约2公里,此外,中海时光境花园还临近18号线(规划中)光明城站。 商业配套:中海时光境花园配建2800㎡底商,体量不大,大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界,远期有规划光明城站的大型商业体。 教育配套:中海时光境花园一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校,3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。 生态配套:距离中海时光境花园1.8公里是光明新城公园,平时居民散步和运动都十分方便;约2.3公里,有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。 物业管理:中海物业 都会枢纽纵横时光想象 位置距离光明城交通枢枢纽在300米左右,(后期多条地铁交汇在此)一定程度上避免不了高铁噪音。但交通比较方便,无论是地铁还是开车去南山以及到宝安都非常方便。 目前周边商业配套较为欠缺,不过随着华润润晖府‘、润曜府和中海新地块以及周边新住宅区不断完善,也会促进高铁新城商业的快速发展! 教育方面,距离现有的学校有一点距离,不过在旁边300米范围内,有一所新规划36班学校。 户型是中海系今年最新推出的户型,采用了大量L型飘窗,最大限度的扩展户型的得房率,整体空间感非常不错。 为超高层,相对来说会略显拥挤,另外,地块不够完整,需要空中连廊实现联通,靠近高铁方向,白天避免不了噪音影响,但好在价格肯定会更低些,整体优点大于缺点。中海时光境花园配套
光明枢纽·多轨汇聚·精研生活
让时光质地有声
建面约82-108㎡三至四房品质高层中海时光境花园基本数据
总用地面积:约27057㎡
总建筑面积:约233274㎡
绿化率:约30%
户数:住宅1739户、商业55户
车位:规划车位数1740辆,其中地上22辆,地下1718辆
产品面积段:建面约82-108㎡三至四房
产权年限:住宅70年
中国科创看湾区,湾区科创看光明。
光明科学城规划总面积约99平方公里,将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位,代表国家参与全球科技竞争与合作。
2022年辖区GDP突破1400亿大关(1427亿元),同比增长6.5%;规模以上工业增加值同比增长4.9%;规模以上工业企业数量突破2000家,同比增长近两成。
(信息来源:2023.02.03《深圳光明》官方微信号)
【凤凰城】-光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地
光明智造高地及城市会客厅,GDP占全区70-80%
大型高新企业汇聚,如大疆、欧菲光、莱宝高科等
以光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群打造“凤凰城超级商圈”
帷幄时空赋能时光向往
【光明城站,多维立体交通】
【6号线】
7站深圳北站超核、9站福田CBD
【13号线】
7站南山,直抵高新区、深圳湾等
【高铁线】
2站广州南、3站西九龙,广深港一线直达
【高速线】
龙达高速、深圳外环高速,直达广深莞
【全系生活坐标,步行即享繁盛】
缤纷商业场:
光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity
成长培育场:
南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校,光明城学校(在建)
生态休闲场:
休闲公园(百花园-在建)
综合公园(新城公园、虹桥公园等)
森林公园(大顶岭、大屏嶂及光明农场等)
安心健康场:
拥有三家“三甲”医院,实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖。
深圳市中医院光明院区,中国科学院大学深圳医院,中山大学附属第七医院,2025年预计总床位5000+,拟增设妇幼保健院等,医疗保障爆发升级。
文体活力场:
光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心中海时光境花园