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总章翡翠公馆位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎胜金域阳光家园。根据百度地图路径测距约800米可达地铁西丽站，当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站；同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟、稳定。
项目地块为南山区大勘实业股份有限公司征地返还地（[塘朗山地区]5-2-3）的一部分。片区内涉及三家公司的征还地总建设用地面积约3.2万㎡，规划容积率4.5，主要建设居住产品，同时包含各类配套设施，例如健康服务中心（1000㎡）、社区老年人日间照料中心（750㎡）、公交站场（1700㎡）、幼儿园（9班）、居委会等。除大沙河生态长廊外，离项目南面不远的大沙河文体中心综合体也在热火朝天的施工中，主体结构已封顶。西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。 建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层
项目距离地铁西丽站约800米（根据百度地图路径测得），当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站；同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟、稳定。此外，西丽枢纽的加速建设也将进一步带动区域交通升级。其是深圳铁路客运系统“三主四辅”的主枢纽之一，规划引入赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁共13台25线，引入深惠、深莞增城际铁路以及地铁13、15、27、29号线，实现国铁、城际与城市轨道交通便捷换乘。
开发商：总章集团股份有限公司
占地面积：1.29万㎡
总建面：8.18万㎡
产权：70年(21-71年)
总户数：543户（可售307户）
面积：80-140㎡
车位比：495个1:0.9
梯户比：2梯3户 2梯4户
价格：单价6.77-8.2万
交楼标准：精装
物业公司：总章物业
物业管理费：5.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：40%
交楼时间：25年底精装交楼
建筑类型：住宅
层高：1-4栋3-5栋3.1米
使用率：86-89%
楼层高：2-4栋32层，5栋31层
栋数：5栋 水电：民水民电
学校：南二外平山学校
折后总价：
80㎡2+1房1卫547-615万 单价6.75-7.59万
100㎡3+1房2卫716-803万 单价：7-8.1万
114-117㎡3+1房2卫791-918万单价：6.9-7.85万
140㎡4+1房2卫998-1145万 单价：7.12-8.18万
项目占地约1.29万方，建面约8.18万方，容积率4.5，项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现山河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。以公建类设计手法，2T3 2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造
总章翡翠公馆怎么样！深圳热盘推荐
优美的环境和齐全的设施
小区内部设施齐全，配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，同时还有绿化带和花园供业主散步和休闲。总章翡翠公馆的建筑风格独特，采用了现代化的设计元素，外观典雅大气。小区内的物业管理也非常专业，提供24小时安保服务和定期维护保洁，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
地理位置和高品质的建筑设施
由于总章翡翠公馆的地理位置和高品质的建筑设施，该小区的房价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。同时，由于其优越的地理位置和便利的生活配套设施，也吸引了许多投资者的关注。
交通便利和丰富的生活配套
总章翡翠公馆周边交通便利，毗邻多条地铁线路，可以轻松到达深圳各大核心板块。此外，小区周边还有多条道路，方便驾车出行。虽然周边商业配套较少，但距离项目不远处有天虹商场和益田假日购物中心等，可以满足日常生活的需求。
南山【总章翡翠公馆】已取证入市，12月22-27日i深圳登记认筹，12月30日开盘选房。共307套，备案均价8.2万带装修，开盘有93折优惠，折后均价7.63万，折后总价550万起，户型为80-100-114-140平3-5房。
①地段不错，位于南山，受到科技园和留仙洞总部基地双重辐射，具有一定的地理优势。
②地铁便利，临近5号线/7号线，双地铁出行，十分便利。
③景观资源不错，背靠塘朗山，面朝大沙河，出门就是大沙河生态长廊，整体周边环境不错，比较宜居。
④户型使用率高，得房率80%左右，最小面积80平可做三房。
⑤性价比高，总价不到600万就能买到西丽装修三房。
80平2+1房1卫：最小面积户型，南朝向，传统的竖厅户型动静分区格局，餐客厅18.72㎡，客厅开间3.4米，整个动区的观感应该还蛮阔绰。其中的阳台和过道需要改造成房间；主卧大小为10平米，空间算比较大，两个次卧比较平均，没有特别小的卧室，不足的地方是只有一个卫生间，客厅没有设计S墙，冰箱真不好放。厨房只有3.68平米左右，操作空间有点小整体使用率在78%左右，是南山门槛较低的上车户型。
100平3+1房2卫：阳台一样可以改成次卧，做到4房，双阳台设计，南朝向，使用率也在78-79%左右，4房2卫，传统的竖厅户型，动静分区格局，传说中的‘双龙抱珠’户型，双阳台设计；这种户型设计很合理，卧室在客厅的两边，卫生间的布局也很科学，减少了过道，空间利用率特别高。主卧不包括卫生间大小为11.5平米，比较适中，不过朝东的卧室只有4平米左右，做成卧室稍小，比较适合做成书房或者储藏室；这个户型的厨房利用空间大很多，还带有一个生活阳台。
115平3+1房2卫：这个面积段是套数最多的，有四条腿、有两个户型。3栋两条腿对称，一个东南、一个西南朝向；4栋两条腿都是南北通透。这两个户型设计和布局都还不错，
想要做4房，这两种户型都需要简单的改造，其中3栋的01/02户型，主卧的衣帽间和主卧的阳台可以改成房间；4栋的01/02户型，储藏室和阳台可以改成一个房间。两种户型客厅右手边的卧室不需要的时候都可以打通，改成宽敞明亮的大客厅。
140㎡4+1房2卫：南山少有的5房户型，双阳台设计；不过厨房只有5平米，相对有点小。该户型是「总章翡翠公馆」的最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。这种户型同样需要改造，主卧的储藏室和主卧的阳台打通后就是一个标准的房间，南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，实际使用率也接近80%，户型非常舒服。
