龙岗中海新都荟简介

年末性价比巅峰！位于龙岗宝龙的中海新都荟即将开盘，南北通透79平米户型，优惠后仅需206万即可拥有三房，单价仅2.6万起，还附赠精美装修！与坪山无地铁区域单价2.7万相比，性价比超高！新都荟毗邻16号线地铁口龙东站C口，交通便捷。项目规划为小高层，容积率仅3.18，将推出540套优质住宅。

中海新都荟位于龙岗区宝龙街道黄金地段，深汕路与同富路交汇处。项目占地约2.9万平，建筑面积约12.5万平，拥有70年产权。共6栋住宅物业，提供79-82平米的三房一卫和89平米的三房两卫户型，都是正南/东南/南北通透的舒适户型。交楼标准为精装交付，预计2025年底交付使用。

龙岗中海新都荟户型图

区域价值方面，深圳过去十年的发展重心西移，楼市投资也顺应大势。然而，福田罗湖价格高企，南山宝中豪宅化趋势明显。相比之下，龙岗宝龙片区以其性价比优势脱颖而出。单价仅3字头，还有地铁口和产业概念的加持。在深圳“十四五”规划中，龙岗区被定位为深圳城市东部中心，本项目位于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”，未来发展潜力无限！

宝龙片区依托国家级高新园区宝龙科技城，打造成为继南山科技园后的又一个科创级都会CBD。众多高新技术企业汇聚于此，如比亚迪、中广核等名企。

此外，宝龙片区还拥有丰富的自然资源和文化底蕴，为居民提供了宜居的生活环境。因此，对于置业者来说，龙岗宝龙片区是一个值得关注和考虑的区域。

项目配套丰富，满足生活各方面需求

交通配套方面，项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50米，可通过16号线快速链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。居民乘坐地铁仅需4站即可到达龙岗中心城，大运站可换乘时速高达120KM/H的14号快线，直达罗湖、福田等地。此外，2站即可直达坪山高铁站，出行十分便捷。

在教育配套方面，项目自带一所9班制幼儿园，并且距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900米。该学校建制45班，2022年加入了华中师范大学龙岗附属中学(集团)。这些教育资源为孩子们提供了良好的学习环境。

商业配套方面，项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场。出门即达16号线地铁商业下沉广场（规划中），举步即达琳琅之境。这些商业设施的丰富多样性为居民提供了便利的购物和休闲选择。通过地铁链接龙岗中心城及大运商圈，居民可肆意享受快意繁华。

在文体配套方面，周边有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园，小区北面还有河岸亲水公园。这些公园为居民提供了休闲放松的好去处，可以在繁忙的生活中找到一片宁静。

中海新都荟的优点在于地理位置优越，靠近地铁口和商业中心，生活便利；容积率低，居住环境舒适；中海品牌开发的楼盘户型实用率高；周边环境优美，适合居住。但是也存在一些缺点，如片区未来旧改的体量比较大，整体开发起来需要成长周期；片区内还有大量的民房和厂房，整体面貌差些；小区有回迁房和保障房，居住不纯粹；车位比略不足。

总的来说，中海新都荟是一个性价比较高的楼盘，适合刚需购房者购买。虽然存在一些缺点，但整体来看还是值得考虑的。

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