以下3张图特别清晰的表达清楚了地处的位置以及重要性，图片那么震撼，文字显得那么苍白。

【大沙河创新走廊】聚集全市2/3高端研发人才，40%高新技术企业；

【西丽湖国际科教城】大湾区国际科创中心核心引擎，汇聚7所高校，国家省市各类创新载体超550家、国家高新技术企业超1100家，是湾区智库所在；

【留仙洞总部基地】深圳7大总部基地之一，集聚大疆创新等世界名企，未来将形成超3000亿元产业集群；

【西丽综合交通枢纽】粤港澳大湾区科创展示窗口，预计2026年完成建设，战略地位超越深圳北，汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁（地铁13号线 （在建中）、15/27/29号线（规划中）。

楼盘简要

对面就是鼎胜金域阳光，平面图如下。

再看施工图，发现鼎胜金域阳光只有80m高，而总章翡翠公馆100m。

然后前面又是塘朗山，金域阳光貌似夹在中间不那么好受。从全景图上也可以看到这个包围景象。

所以整体来看，总章翡翠公馆高过80m的部分，才谈得上景观，其他情况都很一般。

以3栋04户型为例的航拍楼层，如视频所示，有更多需要的私信我。

总章翡翠公馆户型评价

① 80㎡2+1房，实际3房：

② 100㎡3+1房，实际4房：

双龙抱珠相对于别的动静分离的竖厅，过道空间移到了客厅，所以整个面积感还可以。

③ 115㎡3+1房（3栋），实际4房：

南北通双阳台，小面积里极其少见的。相比于100㎡是多了走廊，所以面积利用率上面稍微低一点点，但是阳台赠送的加入弥补了过道面积的损失。

对房间没有要求的，小书房打通之后能获得更大的空间开阔感。只不过玄关处厨房的承重墙非常扎眼，要是没有就好了。

④ 115㎡3+1房（4栋），实际4房：

和3栋115㎡的区别是挪了一个房间到另一侧，但是又没有减少走廊，所以又不像双龙抱珠，比较奇怪。

这种户型少见，和3栋的115㎡相比，我更喜欢3栋的。因为和主卧挨着比较近的房间，你是睡大娃，还是二娃？距离父母屋的距离一碗水端不平不行。又总不能老人吧？多尴尬。

④ 140㎡4+1房，实际5房：

在4栋115的基础上主卧一侧多出一个房间，估计设计师跟特斯拉的有的一拼，把毛豆3拉高就变成了毛豆Y。

这样户型就还可以，俩孩子可以和父母睡在客厅的左侧，老人睡到客厅另一侧。

最大面积140㎡的设计在了边位，视野不受鼎胜金域阳光的遮挡，位置是小区里最好的。

不过由于高总价，这户型估计不会那么好卖。