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一脉深圳湾 山河雅居
约80-140㎡3-5房
科技创新&人文，双重高地
总章翡翠公馆
——基础信息——
占地面积：12862.92㎡
建筑面积：81761.81㎡
容 积 率：约4.5
产权年限：70年（2021-2091）
物业类型：住宅
产品面积：约80-140㎡山河雅居
梯 户 比：2梯3户、2梯4户
楼层：31层、32层
层高：3米、3.1米
总户数：543户（可售307户）
使用率：约85%
交楼标准：精装
交房时间：2025年年底
车位：495个
物业费：5.8元
开 发 商：总章集团股份有限公司总章翡翠公馆地址：深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处
| 在未确定的未来里 |
| 找到确定性的价值 |
【总章翡翠公馆】
深圳城央不可复制的山河典藏雅居
八大奢宅稀缺价值
【地段价值】
深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。总章翡翠公馆屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。
【城芯价值】
①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。
【山河价值】
【效率价值】
①3地铁：500米内双地铁，5/7号线西丽站、5号线大学城站、另有13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。
②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。
③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。
【繁华价值】
【人居价值】
①铝板立面 演绎品质生活美学
采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。
②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合
门窗选用始于1951年，世界公认的系统门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计，为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。
③高品公区 悦享高配社区生活
挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装修风格，营造雅致人居。
④泛会所架空层 丰盈场景美好归心
规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。
⑤自然园林 体验四季意趣风华
以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区，营造“无界森居”场景体验。
遵循高端人居配置标准，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验；连接入户大堂，让出行晴雨皆从容，为居者赋予尊崇的归家礼序。
【体验价值】
【低梯户比】2梯3户、2梯4户，低梯户配比，私享生活便捷与舒适；
【超然格局】南北通透，阔景双阳台设计，阳光满室清风入怀；
【奢阔尺度】超高空间使用率，约3m阔绰层高，纵享阔绰生活尺度；
【户户朝南】多面宽朝南，户户臻配瞰景阳台，尽揽四季自然胜景。
【服务价值】
制定总章物业三个“度”服务原则，从“专业度、响应速度、服务温度”三个方面守护业主的小区生活 ，呈奉体贴入微的温情。
引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统，打造高质量、高标准、高科技、高品位智能化人居安心社区。
总章翡翠公馆户型图
