坪山【深业山水东城】 804套约80-107㎡高实用率3-4房！今年买房 | 今年交楼！
浏览量：141 上传更新：2023-12-03
深业山水东城简介
项目地址：深圳·坪山·锦龙大道与振碧路交汇处西南角（锦龙小学）深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处西南向，碧岭和沙湖交汇相融的片区内。项目面向坪山中心大腹地，地块东侧紧邻锦龙小学；西侧为坪山区人民医院（建设中）；南面背靠马峦山郊野公园（约31.66平方公里）；西北方向为深圳实验学校高中园（即将开园）；西南方向为坪盐-南坪转换立交。项目分两期开发，一期由8栋楼体构成，其中首批推售产品为1栋1/2/3个单元，主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫，户型实用率约79%。全线配置高品质装修，一期预计2023年底交楼，今年入手，明年入伙。地铁：14号线（2022年9月开通）坪山首站（锦龙站，40分钟关内通勤自由）、16号线（2022年底通车）、19号线（深圳轨道五期建设）、33号线（深大城际深圳段，预计2025年建成）。环线：南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年开通，20分钟到罗湖）。项目自带约7600㎡社区商业，佳华约8万㎡集中商业、力高金街、坪山天虹商场、六和城、潮商广场、坪山之眼。项目自带21班制公立幼儿园、一路之隔锦龙小学、中山小学大学区范围内、中山中学、新合实验学校（九年一贯制）、一路之隔深圳实验坪山高中园。两大城市级主题公园+一大区级儿童公园，马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。
深业山水东城再次备案预售854套房源，其中804套住宅，位于2、3、5、6栋，50套商铺位于1栋。住宅建面约80-233㎡，备案均价约3.8万/㎡，单价区间约为3.3-5.2万/㎡，总价区间约为277-1208万；商铺建面约25-96㎡，备案均价约2.95万/㎡，单价区间约为2-3.6万/㎡，总价区间约为58-294万。总结：项目是品牌开发商+大社区、边上是新坪山人民医院、锦龙小学，斜对面是坪山高中园，南看马峦山，属于大型纯居社区。不过附近工业园较多，离中集比较近，一定程度影响居住感受。但最为重要的是，在当下房地产大环境，选择国资背景的房企，在交付时间和建筑品质方面，相对更有保障些。项目主打建面约80-131㎡3-4房住宅，带装修交付，整体定位比较明确，满足首套置业群体需求为主。
