平湖合正新悦项目值得买吗？平湖合正新悦是准现房了？

浏览量：168 上传更新：2023-11-27

平湖合正新悦介绍

〖合正新悦〗作为合正集团2022年东部双星力作之一，是集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市核心区域精致综合体；平湖合正新悦旁边规划一所公立九年一贯制学校（土地已移交政府，建设情况以教育局告知为准）；平湖合正新悦范围内规划建设一所公立幼儿园（开发商建成后移交政府）。

平湖合正新悦信息

开发商：深圳市合正新南投资公司
物业公司：深圳市合正物业集团有限公司
占地面积：37591.3㎡
建筑面积：266860㎡
层高：2.95m
开间：3.5m
总层数：46（1栋一单元）47（1栋二单元、四单元）
物业类型：住宅
产权年限：70年
规划户数：834（润园地块）
车位数：1177（润园地块）
梯户比：3梯6户（1栋一单元、二单元）；3梯8户（1栋四单元）
容积率：7.1
绿化率：40%
交房时间：2024-12
装修情况：精装
在售户型：77㎡-79㎡两房；96㎡-97㎡三房；118㎡-119㎡四房
参考均价：4.3万/㎡
物业费：4.2元/㎡/月平湖合正新悦地址：深圳市龙岗区平湖大街与建新路交汇处

区位价值

合正新悦位于深圳地理正心，紧邻平湖中心学校（九年一贯制），坐落于平湖区域发展主轴平湖大街，超300万㎡旧改将持续焕新区域面貌。

城市升级，千万旧改启幕：超1000万㎡城市更新，片区城市更新平湖合正新悦超过25个，旧改集中爆发，品牌开发商云集，区域价值将迎来全面跃升。

平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：平湖合正新悦所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超50万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体。

平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈：享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区。

交通情况

合正新悦平湖合正新悦距平湖地铁站直线距离约1.1公里，可搭乘10号线及规划中的18号线；同时平湖合正新悦临近地铁17号线新南站（规划中），可轻松通达全市各区。

①10号线（已通车）起自“福田口岸”，终点为“双拥街”，途经福民、岗厦、五和、坂田北、华为、平湖站，途经福田、龙华、龙岗三大区域，覆盖深圳整个中部发展轴；
②17号线（规划中）纵贯深圳，连接平湖、布吉、罗湖，其中规划站点“新南站”近临本平湖合正新悦；
③18号线（规划中）横通深圳，起自“空港新城”，终点为“盐田路”，该线路全长61.6公里，其中一期工程为空港新城至龙岗平湖段，二期工程为平湖至盐田段。

合正新悦配套

商业配套——超百万平商业围绕平湖合正新悦两公里内已建成商业体量超60万㎡，汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等大型商业。

规划中商业体量超54万㎡，其中包含规划体量约83万㎡的平湖TOD枢纽以及红朱岭旧改、鹅公岭旧改等大型平湖合正新悦配套商业。

教育配套——十二年无忧教育
区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，平湖合正新悦旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），家门口的优质教育，近距离呵护孩子成长（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。