【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【物业费】5.4元

【备案时间】2022-11-03

【备案价格】6.45万

【装修情况】精装

【交付时间】2024/12/31

【总房源】1044

【车位数】1290辆

【车位比】1：1.23

【容积率】6.87

【绿化率】0%

【总层高】51/52F

【梯户比】3梯5户/4梯6户

【占地面积】17406.57㎡

【批地时间】2021-01-04

【在售户型】87/96/106/112/121㎡

楼盘点评：

华侨城四海华庭是2022年11月份开卖的，整体卖了七八个月了，去化还是不错的，很多中低楼层的都卖完了，现在剩下的是高层的会比较多一点。这个楼盘有几大优势。

第一，公园多，楼下有几个公园，楼下就是公园，出门散步还是比较方便的。

第二，价格还是比较便宜。像87平的高层之后的价格大概480万可以买的到。但是你对比周边的400多万买不到其他一些次新的二手房，像港铁天颂三房又都要去到560万，虽以说是地铁口比较近，这边地铁口确实是远了一点，但是这个价格差异还是不小。

第三，学校也不错，自带一个九年制学校，然后还可以读高峰，高峰这所学校也是不错的。缺点也有。

第一，离地铁相对比较远，都得超过一公里了，所以那种想靠很靠近地铁的人就也会比较抗拒。

第二，周边的面貌比较差，城中村比较多，不过很多也在旧改，像海岸城的旧改就有一个非常大的一个体量。就一路之隔，但是旧改这个东西可能周期性会比较长，可能还要再等很久。