项目基础信息

【项目名称】颐安都会中央4期

【占地面积】约24700.28㎡

【建筑面积】约121544.02㎡

【推售产品】109㎡、127㎡、145㎡四房五房

【交付标准】精装交付

【交房时间】预计24年5月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】住宅751户（4期）

【车位比】1：1.14

【容积率】3.5 

【绿化率】32%

【梯户比】2梯3户

【管理费】4.5元/㎡/月

【开发商】红荷庭苑房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【项目地址】深圳·龙岗大运枢纽站3号口

中心者 | 世界和鸣

约120万㎡百万都市综合体，荟萃高尚住宅、写字楼（规划中）、购物中心、公寓等多种业态于一体，世界塔尖藏品 踏势归来！

交通方面

项目紧挨地铁3号线和14号线，16号线已全线开通，和33号线（规划中），大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，畅享多维交通网络，高效畅达大湾区。

教育方面

项目自带幼儿园，根据2022年教育局学区划分，中小学学区划分在《华南师范大学附属龙岗大运学校》，该校隶属于深圳市龙岗教育局，为政府资助型公办、全日制、九年一贯制学校。学校总占地面积46852平方米，分两期办学，办学总规模为72个教学班，其中小学部48个班、初中部24个班。一期占地面积29628平方米，建筑面积24233平方米，办学规模为36个教学班，其中小学部24班、初中部12班。

国际教育版图 | 涵养塔尖人文底蕴

大运新城，国际学府环伺，是深圳优质国际终身教育基地，集聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学（规划中）等国际名校，大运新城将打造成高水平的国际合作大学集聚区、世界第五大教育战略区。

商业配套

项目1-5期自带约10万㎡旗舰商业，项目六期、七期也将配套有商业，预计自身总商业体量将达30万㎡。还有深铁集团在建的综合体商业，另外与相邻临近的星河coco park商业是星河集团投资10亿元打造的深圳东部首席家庭型消费一站式购物中心，进驻有百余家国内外知名品牌商家，如山姆会员店、喜悦真冰滑冰场、H&M、优衣库、MNG等等。

市政配套

大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园，四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活。

楼盘设计

项目携手国际知名的世界500强企业——AECOM设计集团操刀，以“时尚现代，大气奢华”作为整体设计理念，借鉴纽约洛克菲勒中心等国际大都市综合体标杆，通过跨街连廊将各个地块连为一个整体，打造无边界社区空间。

开发商品牌

颐安集团，二十余载峥嵘岁月，立足深圳，覆盖广州、佛山、珠海、东莞、中山、惠州等城市，持续为客户提供高品质的产品和生活体验，正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。

开发商物业

颐安物业不断探索品牌的服务模式，专注于制度化、标准化、科学化的管理模式，成为行业内率先完成三体系认证的企业，多个服务项目获得省、市、区级“物业管理优秀项目”荣誉称号，第三方客户满意度持续攀升，整体满意度位居同行前列。

产品户型鉴赏

建筑面积约109-145㎡ 城市塔尖作品

颐安都会中央四期户型图