宏发悦见公园里效果图曝光，计划下半年入市，将推出约803套住宅房源，项目位于光明的公明片区，价格可以参考2022年6月入市的深业云筑，备案均价4.68万/㎡。建面约89-110㎡ 3-4房，项目已经开放营销中心跟样板房，预计7-8月入市。

项目前身为《光明区公明街道达叁片区城市更新单元》，共分4个地块开发，总占地面积3.08万㎡，总建筑面积约22.9万㎡，总共4栋36-46层住宅，1栋保障房39层，1栋办公楼38层，1栋办公楼21层，总规划1203户。

01-01地块：占地面积8325㎡，总建面约5.85万㎡，容积率7.0，将规划建设2.77万㎡的可售性人才住房，商业、办公、旅馆业建筑约2.773万㎡；

01-02地块：占地面积约2.25万㎡，建筑面积约17万㎡，将规划建设住宅约80520㎡（含拆迁安置房4440㎡），商业、办公、旅馆业建筑80930㎡（含商业文化设施5440㎡，三片羽毛球场500㎡）;

A-01地块：占地面积7163㎡，规划建设1所18班小学。

A-02地块：占地面积7192㎡，规划建设社区公园。

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市宏发物业服务有限公司

【物业费】4.39 元/平方

【备案时间】2023-07-21

【备案价格】4.69万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年年底

【总房源】803

【车位数】1784含写字楼

【车位比】-

【容积率】-

【绿化率】30%

【总层高】36/46F

【梯户比】2梯5户|3梯5户

【占地面积】22454.84㎡

【批地时间】2021-12-28

【在售户型】87/94/111/121㎡

楼盘点评

这个楼盘的优势是周边配套比较成熟，是位于公明核心地段，对面就是光明大仟里，是周边商业的核心，同时这里 13号线跟6号线的交汇站：公明广场站。学校方面呢，小区楼下就规划有幼儿园，还有小学，中学也就在斜马路对面的光明第二中学；附近休闲去红花山公园，体育中心都比较近。

然后项目的缺点就是公明片区算是之前光明的老片区，周边的厂房、农民房还是有一点的。其次呢。得房率就差一点，88平的做三房一卫，三房两卫的面积就需要95平。

但整体的楼盘性价比还是值得考虑的。