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中海闻华里，位于大湾区城市中轴中芯，素有民间宇宙中心之称的龙华区核心地段红山商务文化住区，坐拥深圳北站总部基地发发展利好，享受经济、产业、文化多重利好辐射。宗地用地面积约2.4万平，建面约12.2平，位于龙华区民治街道，龙光玖悦台北侧，与龙华区实验学校一路之隔，片区新式社区扎堆，有星河传奇佳园二期、华业玫瑰四季馨园等等，居住氛围浓厚，是龙华目前最为成熟的住区。
◎项目占地：约2.37万㎡
◎总建面：约17.55万㎡（具体以实测为准）
◎绿化率：40%
◎容积率：5.2
◎总户数：可售708户住宅
◎楼栋总数：可售住宅3栋
◎楼层状况：1栋一单元42层、2栋43层、3栋42层
◎产品面积段：建面约84-116㎡精装三至四房
◎产权年限：住宅70年◎物业：中海物业
项目区位价值
湾区中轴核心引擎 深圳第三大中心区
龙华位于深圳地理几何中心，是深圳城市发展中轴，更是粤港澳大湾区中轴核心，龙华将建设为全球标杆城区。龙华区2021年GDP约2828.45亿元，跃居全市第五。深圳北站总部基地是深圳六大总部基地之一，总投资约2000亿，建面约950万㎡，将入驻超30家企业总部，承接深圳的下一个黄金十年。
红山位于深圳北站总部基地中央生活区，享多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。红山之于深圳北站总部基地，相当于香蜜湖之于福田CBD、后海相当于深圳湾超总基地。
交通配套
立体多维交通体系 与世界无缝接轨
地铁4号线、6号线、33号线（规划中），快速通往全城。深圳北站联通湾区都市圈。
商业配套
红山6979商业中心、龙华天虹购物中心、Costco旗舰店（在建）、华润城（规划）、AT mall上塘荟、星河COCO city六大购物中心，集萃潮流风尚与万千繁华。龙华目前商业规模已达到了约205万㎡，未来将打造成“粤港澳湾区消费首选地”。
教育配套
龙华实验学校位于民治街道腾龙路与人民路交汇处，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教师来自于北京大学、清华大学、复旦大学等国内名校。
文体配套
深圳美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体，以文化标杆之姿，成就深圳市级文化地标，打造真正符合国际化潮流的文化会客厅。民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园，营造都心生态栖心地。
医疗配套
广州医科大附属医院（规划中）、龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）隶属三甲医院。
《深圳市第二儿童医院最新效果图》
中海闻华里的优缺点非常明显，甚至缺点可以拉齐优点。
1、地铁较远：楼盘处于红山与上塘之间，距离地铁红山站约900米（某德导航）、上塘站超1公里。最近约900米的地铁站距离，走路需要10几分钟，严格来讲是不近的。
2、噪音影响：中海闻华里是“天铁”之盘，这方面与保利招商龙誉有的一比，地铁4号线、6号线穿行而过，以及主干道腾龙路的车水马龙，噪音是无法避免的。即使2条地铁线加装了隔音屏，也还是不能阻断噪音传播。更夸张的是，有网友反映，半夜两三点还会有空车跑。
3、车位不足：中海闻华里总户数1692套，包含可售住宅708套，自持租赁房644套，安居房340套。而总的车位只有1300个，车位明显不足。以后可能会出现商品房和安居房抢车位的问题，就看开发商以及物业后续如何做区分管控了。
4、从居住体验来讲，商品房和公共租赁房，居住人群混杂，圈层不是那么纯粹，整体的居住体验会打折扣。
5、中海虽贵为央企，但深圳近期一直有维权。比如中海汇德里被投诉外立面使用廉价涂料，偷工减料；中海寰宇时代因车库问题被维权。现在很多客户听到中海会思考再三；
优势：
1、红山片区密集且新房较少，现开盘的几个楼盘几乎楼对楼，对视很严重，中海现开通2栋样板间，视野还是相对开阔，看的视野较远；
2、价格优势，工抵房比安宏基和深业都要便宜，单价折后6.5万带精装，精装修标准比这两个楼盘要高；
3、周边配套相对完善，商业学校家门口基本都能满足；并且图书馆美术馆展览馆演绎馆体育馆等公建配套走路均能满足；
总结：至于能不能入手，价格是很合适的，还是主要看自己的需求，能接受他的缺点，在自己的预算范围内；
