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01 项目基础信息
【建筑面积】约3.3万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【总户数】186户
【梯户比】2梯4户
【车位数】253个
【面积户型】约79㎡3房1卫/约88㎡3房2卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫
【入伙时间】2025年12月31日
【产权年限】70年
【物业管理】鸿荣源物业
【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处
79平3房2卫：596～637万
88平3房2卫竖厅：652～683万
89平3房2卫横厅：702～729万
100平4房2卫：818～850万
项目区位不错，位于红山民宝路与龙华大道交汇处，紧靠着金亨利二期，深高北学区范围内！
02 项目区位
项目位于龙华红山片区，根据深圳十四五规划，将龙华升级为深圳都市核心区，红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区，北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅。
03 项目交通
4号线红山站（直距约800m）6站少年宫站；
5号线民治站（直距约900m）1站深圳北站（北站总部基地）；
6号线红山站（直距约800m）7站科学馆站。
项目周边还规划有21号线一期民治站（规划中，直距约800m）5站香梅北站（香蜜湖新金融中心）；和27号线一期民宝站（规划中，直距约100m）5站岗头西站（华为总部基地）、10站西丽站（留仙洞总部基地）总部基地。
轨道交通之外，项目周边还有城市快速轨道和7条城市主干道，自驾出行也很便利。
城市快速轨道
7 城市主干道路
深圳高级中学（集团）北校区
深圳高级中学（集团）北校区（扩建）
09 户型鉴赏
10 社区打造
约3.0容积率瑧品，南向公园纯居住区，2梯4户舒适梯户比。
尊崇入户大堂
酒店式入户大堂，工艺精准严苛，书写美好生活的向往。
星级精装车库
地下环氧地坪，静音防尘，敞亮、通透空间，归家之路倍感舒适。
港式轻奢园林
采用港式轻奢园林风格设计，以极致美学手笔，融合遐想森林、日落剧场等多景观组团，漫步其中，尽享尊贵雅致生活。
自带运动社区公园（规划中）
配备环形跑道、无氧动力区、宠物乐园等多元功能区，城市律动由此出发。
现代铝板+真石漆
大面积铝板，部分真石漆经得起时间淬炼，轻奢质感，历久弥新。
正南偏西朝向，户户瞰景
遵循居家科学布局，和风与暖阳从南而至，让家人感受自然生活的每时每刻。
该项目有十大价值卖点
明星四房：约100㎡，四开间朝南，约5.3m大开间横厅
