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最新消息：位于龙华红山的新盘众福·红山印即将入市。
据小道消息称，众福红山印预计将于10月10日营销中心和样板房双开，10月底开盘，简装交付，交付标准为2500元/㎡！
共推出186套住宅，户型建面约79-100平3-4房，价格传7.8万/平起，总价约620万起就可以买一个带深高北的学区房三房，周边同学区二手房（水榭春天5期）89平三房最低835万起，还不包括税费！同样三房，买这里可以省下100-200万！
参考同片区去年开盘的中海学仕里均价8.2万/平，众福红山印均价预计在8万/平左右。79平三房一卫，总价预计在600万出头；88平三房两卫，总价预计在700万左右。
众福红山印区位不错，位于红山民宝路与龙华大道交汇处，紧靠着金亨利二期，深高北学区范围内！
该众福红山印有十大价值卖点
双核钜作：红山醇熟人居板块&北站商务总部板块
明星四房：约100㎡，四开间朝南，约5.3m大开间横厅
01 众福红山印基础信息
【建筑面积】约3.3万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【总户数】186户
【梯户比】2梯4户
【车位数】253个
【面积户型】约79㎡3房1卫/约88㎡3房2卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫
【入伙时间】2025年12月31日
【产权年限】70年
【物业管理】鸿荣源物业
【众福红山印地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处
02 众福红山印区位
众福红山印位于龙华红山片区，根据深圳十四五规划，将龙华升级为深圳都市核心区，红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区，北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅。
03 众福红山印交通
众福红山印直线距离深圳北站约800m，1站直通香港西九龙，在北站内可以搭乘在地铁4、5、6号线，执掌湾区核芯城市30min生活圈。
4号线红山站（直距约800m）6站少年宫站；
5号线民治站（直距约900m）1站深圳北站（北站总部基地）；
6号线红山站（直距约800m）7站科学馆站。
众福红山印周边还规划有21号线一期民治站（规划中，直距约800m）5站香梅北站（香蜜湖新金融中心）；和27号线一期民宝站（规划中，直距约100m）5站岗头西站（华为总部基地）、10站西丽站（留仙洞总部基地）总部基地。
轨道交通之外，众福红山印周边还有城市快速轨道和7条城市主干道，自驾出行也很便利。
城市快速轨道
深大城际-民治北站（建设中，直距约1.3km）4站机场东站；
7 城市主干道路
四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯。
三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，贯通深圳东西两翼，出行效率加速度。
10 社区打造
约3.0容积率瑧品，南向公园纯居住区，2梯4户舒适梯户比。
尊崇入户大堂
酒店式入户大堂，工艺精准严苛，书写美好生活的向往。
星级精装车库
地下环氧地坪，静音防尘，敞亮、通透空间，归家之路倍感舒适。
港式轻奢园林
采用港式轻奢园林风格设计，以极致美学手笔，融合遐想森林、日落剧场等多景观组团，漫步其中，尽享尊贵雅致生活。
自带运动社区公园（规划中）
配备环形跑道、无氧动力区、宠物乐园等多元功能区，城市律动由此出发。
现代铝板+真石漆
大面积铝板，部分真石漆经得起时间淬炼，轻奢质感，历久弥新。
正南偏西朝向，户户瞰景
遵循居家科学布局，和风与暖阳从南而至，让家人感受自然生活的每时每刻。
众福红山印优势：
1.总价低，600万起步买三房。
2.户型好，使用率高，100平设计了四房，同片区100平只能做三房，并且只能睡飘窗上。
3.附带深高北9年制学区，成绩近些年一直遥遥领先，深圳第一梯队。
4.车位比：1:1.36
5.容积率3.0，绿化率40%
众福红山印劣势；
1.占地面积小，盘子小，仅两栋（楼下有小型运动公园）
2.临近主干道松白路与龙华大道，部份户型噪音不小。
3.不远处有加油站。
4.端头位100平与89横厅户型客厅被遮挡，其中89户型朝北。
