「鸿荣源珈誉府」是鸿荣源在壹城中心后在沙井推出的又一百万大盘，整体规模约248万㎡，总建面248万平的大型住宅、商业综合体项目，与地铁11号线塘尾站无缝接驳，自带约50万平壹方商业，凤塘大道以北地块属深圳外国语宝安学校学区范围，整体容积率4.87，车位配比超1:1
这是今年深圳西部刚需必看楼盘，热度最近很高，一线明星都能到场站台，也经常听到有粉丝称它为世界湾，也有粉丝说鸿荣源是西部画饼大师，可谓是众说纷纭各执一词。确实值得好好分析一下。
1区东临沙井中心路，南临规划路和共有产权住房，西临2区商品房，北临万安路和规划高中。对1区有噪音的影响的只有东面中心路的车流噪音，其他三个方向基本没有噪音影响。
本次产品共6栋，1-2栋44层，3梯4户，这2栋有大户型，居住舒适度最高；6栋2单元46层，3梯7户；其他3栋都是48层，3梯6户。共有5个面积段：
鸿荣源珈誉府户型图
四、153平4房2卫和181平5房3卫的选房思路都一样，1栋正南向，2栋西南向，先1栋再2栋，比较简单。
具体到楼层选择，对于44-48层的高层来说，1-2栋是3梯4户，梯户比充足，楼层越高越好；3-6栋是3梯6-7户，梯户比紧张，30层左右就是最佳楼层，太高上下电梯不方便、太低了采光都会有些遮挡。看了珈誉府的楼层价差，都很小，可以忽略楼层价差对选房的影响。
