项目位于前海妈湾片区,整个项目占地面积约2.9平方公里土地,几乎占据了片区的一半土地,规划7大单元板块,建筑面积超500万平,体量巨大,它是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体。招商臻玺家园分东西两个地块一字排开,由4栋低密度小高层住宅(限高75米)+一所幼儿园组成,占地14346㎡,住宅建面35922㎡,商业建面5149㎡,规划幼儿园5800㎡,容积率3.27。
(招商瑧玺效果图)
招商瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘,主打高端豪宅调性,建筑沿着水岸而建,是前海范围内少有的没有人才房、低密度纯居改善住宅。
效果图
项目约320套房源户型分2个面积段 3种户型,其中106-107㎡ 3房2卫户型约240套,128㎡4房2卫 约80套,赠送后约92%-97%的超高使用率。
(网传户型图、仅供参考)
交通配套:
步行约500米到5号线妈湾站,约700米到铁路公园站,临近月亮湾大道和广深沿江高速,还有在建的妈湾隧道,及规划的15号线,可快速通达南山、福田和宝安。
(示意图)
学校配套:
东面规划前海南二外集团九年一贯制学校,据了解,前海之前已经确定了南二外集团化办学,南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的,有望拔高前海的教育质量。附近还有多所知名国际学校,荟同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等等。
(南二外效果图)
商业配套:
自带约5000㎡商业,斜对面有约4万㎡印里商业街,目前人气十足,能满足日常的吃喝玩乐购。
休闲配套:
东北河岸主景观面、远眺大小南山,西北远眺前海湾,这些资源都在最舒适。
(前海湾景观带)
从配套上看,妈湾整体板块给人的感觉确实不成熟,但是招商瑧玺所在的十九单元组团,也就是铁路公园附近这一块已经很宜居了。
(妈湾效果图)
西边有写字楼聚集,周边还有水廊道公园、露营公园、印里商业街,丝路长廊环绕等,商业体量不小,也有地铁和学校,具备独特的居住优势。值得一提的是,项目的主出入口就在地铁口旁。
取得不俗业绩。