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占地面积：约3.1万㎡
建筑面积：约32万㎡
装修情况：精装修
总房源：418
物业费：待定
车位数：1346（地下886个、地上460个）
容积率：7.00
绿化率：30.00%
车位配比：约1：1.1
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
赤湾开云府地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）
该赤湾开云府建面约32万㎡，双地铁上盖，集住宅、五星级酒店、商业、商务总部等5种复合业态于一体。
是目前深圳市场上少有的、具备多维度长期价值的超级综合体，基本拥有了现代城市的几乎全部功能，堪称“城中之城”。
赤湾汇广场地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。
赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖，总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。
赤湾汇广场一期住宅“开云府”，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，将建筑与自然有机结合，打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅，预计2021年下半年入市。
赤湾汇购物中心将由中国南山集团自持运营，将是赤湾片区首个超级购物中心，且有五星级凯悦酒店入驻。
总部大厦高约200米，更是刷新片区天际线，为赤湾国际范地标，4万㎡甲级写字楼为片区产业焕发升级，提供产业加速孵化基地及总部形象。
甄稀山海天幕府邸
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。
★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活
★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验
★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
★高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适
★阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车
依托于三山一海的自然天赋，以超高层设计，通过优化赤湾开云府主题建筑结构，将山海景观最大化，达到三山环绕、三面看海的极目山海胜景。
赤湾开云府共推2栋商品住宅塔楼，独具风尚的玻璃立面成就360°采光通风，以4梯4户/6户近1:1超高舒居梯户比，造就端头主卧270°奢居山海景观，在整个大湾区，只有极少数人才能拥有。
1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡三房两厅两卫
1栋一单元A3户型：面积约为124㎡三房两厅一卫
1栋二单元B1户型：面积约为203㎡四房两厅三卫
1栋二单元B2户型：面积约为133㎡三房两厅两卫
妈湾，是前海CBD核心区之一，定位为国际湾区人文客厅，将规划建设国深博物馆、设计创意产业园、音乐厅艺术长廊、深港文创小镇、丝路长廊等地标建筑。
生态资源：
大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋
人文资源：
天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园
休闲资源：
威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心
教育资源：
南二外（集团）赤湾学校、深圳博石学校(在建）、赤湾幼儿园
医疗资源：
南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院
地铁2号线、5号线赤湾站
商业效果图
深耕赤湾四十余年的中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。
由中国南山集团统筹的赤湾海洋科技高新园，未来将构筑2000亿产业创新集群，成为深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆。
未来将吸引海量资金、技术、人才进入，居住、消费等需求将呈现爆发式的增长。
从地理位置上来看，赤湾有着得天独厚的优势，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好。
未来将改变前海和蛇口在大南山两侧各自发展的现有格局。
优点
1.地铁口物业，出门就是地铁
2.购物方便，楼下就是，赤湾就靠这里购物
3.太子湾后花园，邮轮香港澳门就能跑
4.蛇口国际海洋城定位、也属于前海，去企鹅岛10来分钟
5.周边的地块都是我家的，而且都是住宅和高端写字楼。
6.一线海景房、目前基本无遮挡
7.带装修价格还有优势，估计比半山低点
缺点
1.超高层、火灾时麻烦，超高层套内使用低
2.产权年限50年
3.道路狭小各两车道，有堵塞的风险
3.129平，2+1房使用率百分之六七十
4.热电厂的担忧
5.容积率高
