南山卓越九珑简介

南山中心十年一遇

约83-97-119平3-4房

品质标杆！重启南山卓越时代！

一路之隔就是欢乐颂购物中心，近天虹商场、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、荔香公园。
卓越九珑
开 发 商：卓越集团开发
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约16万㎡
产权年限：70年（2023-2093年）
容 积 率：6
总户数：1140户
推售住宅：257户
楼栋数：5栋
使用率：约75%
总楼层：47层
梯户比：三梯六户
单价：预计9万左右
面积：约83-97-119㎡3-4房
交楼标准：未定
交楼时间：未定
停 车 位：1:08
物业公司：卓越物业
楼盘地址：深圳南山南头大新桃园路与南新路交汇处西北侧
一、卓尔不凡，深圳CBD之王
扎根主场 布局深圳四大中心区
卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。

与南山共生 立序时代风潮

打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。
卓越实力 综合稳健发展典范
2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项日100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。

二、中心荣光，澎湃城市的伟大雄心
①世界南山|中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
②三湾七总部｜超级总部半岛核心
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。
③重量级企业|全国科技企业高峰
南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家。上市公司209家，世界五百信企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。

三、难以复刻，南山中芯的高级烟火气
①云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院，荔香公园等高级行政生活资源；

教育无忧：大新小学、前海学校（初中），周边还有荔香中学、南山实验等优质学府。

②密集型核芯商圈环伺
步行即享金海岸、欢乐颂、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华装纳中芯烟火情怀。
③坐拥4维枢讯交通系统
2大地铁｜步行距离的300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
7枢纽站 ｜直线距离约1公里内，南头古城、中山公图、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
6轨交汇 ｜直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统
主干道｜西接月亮湾大道，直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳。
④近享文化会三角矩阵
坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。

⑤傲踞千年城脉中转
“粤东首都、港澳源头”南头古城，1700年城脉之根，是历代岭南沿海地区的政治、军事、经济和文化中芯，已成为深圳创新策展源地。

四、南山国际住区的精奢生活提案，奢宅美学的高级表达
卓越九珑｜卓越与南山的博大重逢，淬炼匠心，致敬南山主义者的卓越新生活。
①媲美深湾立面系统
乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新。

②归家一步一尊崇
卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。

③艺术社区生活秀场
全龄社交场，造更多元生活场景
治愈式屋顶花园｜林中会客厅｜缤纷运动健身场场｜陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街
关系增进场，小红书式主题架空层
儿童活动区｜邻里交流区｜归家侯客区

④高能智感：不输时代的智慧生活
依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造” 生活，启幕南山未来人居析想象。
公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客
智慧车行、智慧安防
室内智慧系统｜家庭中枢、家庭控制，智慧安防

⑤宝藏户型-建面约83-119m轻奢3-4房

卓越九珑，深研南山中芯人居，创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计，为生活预留多种成长空间，在时间的横截面上，实现N+1种生活可能性。

【项目平面图】

项目共4栋住宅和1栋公寓，其中住宅：有3栋回迁房，1栋（二单元）可售商品房。

83平3房2卫1卫

97平3房2卫2卫

说明：以上户型图为个人手绘，与实际户型存在差异，仅供参考。最终以官方公布的为准！
优点：
1、地置位置较好，南山正心。西邻前海，东依科技园。
2、周边配套齐全，商业及公共实施集中，是一个非常好的生活区。
3、双地铁口，高效出行。
缺点：
1、小区的回迁房较多。
2、旁边旧改项目多，对生活会有影响。
3、周边的房子普遍较老旧。

咨询电话:400-151-7897