咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
福田即将新上一批小户型住宅现房——君临天下名苑，将有66套住宅和198套公寓全部释放出来，面积段均为34-76平（一房两厅一卫、两房两厅一卫、三房两厅一卫），使用率高达100%多（每个户型使用率均会有区别），预计11月份开通样板间，11月拿预售开盘，现在已开始登记认筹5万抵10万的优惠，先到先得，预计按照登记顺序选房！
【项目基础信息】
【开发商】君豪实业发展（深圳）有限公司
【物业】深圳市君临天下物业服务有限公司
【占地面积】7379.07万㎡
【建筑面积】90098㎡，其中计容建筑面积47964㎡，不计容建筑面积22134㎡
【在售产品】70年产权住宅、公寓
【主力面积】约36-76㎡住宅、公寓
【交付标准】精装交付
【车位数】345个（其中地下308个，地上37个）
【停车费】250元/月
【管理费】住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月
【燃气费】公寓、住宅都可通燃气，3.5元/立方米
【梯户比】6梯22户
【层高】2.88m
交通配套：地铁购物公园站900米的距离，1.5公里到达福田高铁站，出门即可抵达新洲路以及滨河大道，可快速通往全区域；
教育配套：学区是明德实验学校五洲校区以及新洲中学，旁边更有深圳市贝塞思双语学校，是一所美国排名前三的国际学校，距离项目300米；
商业配套：楼下底商比较丰富也能满足生活基本需求，900米能到达福田星河COCO Park,购物公园等商业地下串联，商业非常丰富多彩；
生活配套：旁边的高尔夫球场租约即将到期，政府将该区域打造成市政公园，也给大家带来休闲娱乐好去处；周边配备国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套，稀缺资源赋能物业升值，市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心等；
优
1、高赠送，使用率可达95-140%；
2、低门槛，配套成熟生活相对较为便利，重要的是小户型280万可以上车；
3、教育，对口小学明德实验学校，中学为新洲学校，私立有贝塞思学校幼儿园到初中（约300米）；
4、高层可看高尔夫生态园林景观 ；
5、交通，距离地铁购物公园站约900米；
劣
1、楼龄已有9年，土地已过约19年剩余51年 ；
2、楼盘体量较小，无园林活动空间 ；
3、新洲这个片区，整体趋于老化阶段，规划发展空间有限 ；
4、梯户比4梯22户，居住体验上有一定的影响 ；
