龙华联发臻著雅居简介

臻著雅居地块信息

交通地铁：项目距离6号线上芬站步行约1.1公里、4号线上塘站步行约1.2公里，步行时间大概在15-20分钟左右。

教育资源：根据龙华区现行的学区划分，项目地块小学在龙华实验学校（至真、至美校区）招生范围内；初中在龙华实验学校（至真、至美校区）及华东实验大学附属龙华学校招生范围内。

商业配套：项目位置属于红山，在红山、上塘、龙华中心城三区域交界处，龙华最不用担心的就是商业，项目1.5公里范围内有星河Coco Garden、沃尔玛红山店、天虹购物中心、Costco开市客、上塘荟、融创荟、红山6979等多个优质集中式购物中心，距离60万㎡的壹方天地商业也不远。

其他配套：项目在红山，肯定离不开“五馆”--深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），公共配套比较齐全。

项目所处红山，虽然在多个区域的交界地段，但还是可以享受红山众多的配套；不过地铁交通是项目的硬伤，繁华的商业也许我们一周去一次，但是地铁出行，一周有5天都需要。

项目目前的户型图纸没有标注尺寸，至于网传的得房在80%以上暂时不确定，不过考虑到2T6户、31和32的高层建筑，如果做不到80%的得房率才是有很大的问题。（得房率以开发商公布为准）

建面约81㎡：竖厅的动静分区格局，不过户型设计比较亮眼，第一，是南北通透的户型，深圳夏长冬短，这种户型更加的通透，受大家追捧；第二，厨房的设计更加的合理，81平米本来就是紧凑的三房两卫，厨房的布局让餐厅显得宽敞；第三，三个卧室采光和阳台是统一朝向，如果是东南、西南都能保证采光充足，市面这种户型比较少见。

建面约91㎡：三房两卫的传统竖厅户型，在市面比较常见，说实话，这种户型非常的中规中矩，和小户型相比，反而没有任何亮眼的地方，也没有硬伤。按开发商的介绍，6.25米连接客厅和次卧的阳台是亮点，小编并不这么认为，这种阳台牺牲了次卧的面积，华润也有类似的产品，极少数对阳台有强烈追求的购房者以外，大部分刚需购房者更愿意增大次卧的面积，会更加的实用。从设计图看，次卧和阳台的连接处是承重墙，不可以打通。

本来81平米的三房两卫，三个房间的采光和阳台是同一个朝向，但是只有朝东北和西北两个朝向，只能说户型亮眼，朝向很糟糕。

2单元的西北对着金地上塘道小区，楼间距还很小，不仅是视野和景观严重受阻，还存在与金地上塘道小区对视的隐患。

当然，最无语的金地上塘道的部分业主，本来好好的视野，现在没了，还要和人家对视，采光也要受到影响，都是泪。

91平米的主力户型，朝马路，民塘路双向6车道，噪音的影响不可避免。

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