福田君临芯公馆小户型是住宅吗？福田君临芯公馆要购房名额吗？

浏览量：148 上传更新：2023-10-23

福田君临芯公馆简介

福田中心·龙脉之地
紧临136万㎡高尔夫俱乐部

【君临·芯公馆】位于福田中心区核心地段，深圳特发高尔夫南端，福田区新沙路与新沙街交汇处。项目占地7379.07㎡，总建面90098㎡，容积率6.5。君临芯公馆品质超群，产品线丰富，在售70年产权的住宅、公寓，主力面积36-76㎡，享福田第二大城心生态及136万㎡的高尔夫生态景观。

【项目基础信息】
【开发商】君豪实业发展（深圳）有限公司
【物业】深圳市君临天下物业服务有限公司
【占地面积】7379.07万㎡
【建筑面积】90098㎡，其中计容建筑面积47964㎡，不计容建筑面积22134㎡
【在售产品】70年产权住宅、公寓
【主力面积】约36-76㎡住宅、公寓
【交付标准】精装交付
【停车费】250元/月
【管理费】住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月
【燃气费】公寓、住宅都可通燃气，3.5元/立方米
【梯户比】6梯22户
【层高】2.88m

君临芯公馆核心价值

1.【福田 CBD+香蜜湖双中心价值高低】
项目占位深圳最高水平金融总部聚集地，国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区，位于?蜜湖?融街1公?半径?活圈内。

2.【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】
项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；5min 即达周边商圈怡景中心城、皇庭广场、星河cocopark、购物公園、卓越INTOWN、卓越中心等。

3.【10min效率都会生活圈，15min深港速通】
深港无界出行：临近福田高铁站、畅连福田口岸速通香港；畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。
4.【对标全球的高尔夫中央公园景观】
占有福田CBD地段，坐享高尔夫果岭景观，北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红薯干湖湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。

5.【美国排名前三国际学校——贝赛思】
在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离君临芯公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育。

6.【福田排名前三的优质名校资源——明德实验学校】
明德实验学校在福田区历年的中考成交中名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。项目临近明德实验学校扩容的五洲校区，预计未来可提供24个班级，1080个小学学位。同时，深圳明德实验学校（集团）正式挂牌成立，意味着五洲校区可共享集团的优质教学资源。