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红山北站双核 | 印鉴学府正脉
—— 众福·红山印 ——
建面约79-100㎡3-4房书香名邸
最低门槛入名校学府！下楼即公园，享受龙华最优质的文化、商业配套，三地铁环绕！
众福·红山印
项目基础资料
【占地面积】约0.6万㎡
【建筑面积】约3.3万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【产权年限】70年
【总户数】186户
【总楼层】27层
【面积】约79-100㎡3-4房
【使用率】约80%
【均价】约8万
【梯户比】2梯4户
【车位数】1:1.36（253个）
【交房标准】精装
【交房时间】2025年12月
【管理费】5.98元
【物业管理】鸿荣源物业
【项目地址】深圳龙华红山民宝路与龙华大道交汇处
【PART1 印鉴龙华】
十年红山北站，繁华已成，擎领双核潮向
深圳十四五规划，将龙华升级为深圳都市核心区。红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区，北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅。
项目位居红山北站双核中轴板块，畅享红山醇熟高奢配套及北站商务发展的双核利好，咫尺万象，印鉴未来。
【PART2 印鉴学府】
深外龙+深高北，无忧护航学子美好未来
一路之隔（红玉路）紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积约3000m2，建筑面积约2500m2。
深圳高级中学(集团)北校区，直距约350m，办学规模为54班九年一贯制学校，扩建45班后（已交付使用），共99个班。提供小学、初中学位共4000多个。
深圳高级中学（集团）北校区教学特色
GLOBE教育（广东省和深圳市重点创新课题项）、科技教育、艺术教育、健康教育。
深圳高级中学（集团）北校区升学率
2021年公办普高率83.3%
2022年公办普高率95%
深圳高级中学（集团）北校区学区范围
【PART3 印鉴便捷】
龙华大道为邻，帷幄高铁/城际/地铁路网
国际交通枢纽
深圳北站（直距约800m）1站直通香港西九龙，执掌湾区核芯城市30min生活圈。
城市快速轨道
深大城际-民治北站（建设中，直距约1.3km）4站机场东站，无界宝安机场，接轨全球未来。
深惠城际-深圳北站（建设中，直距约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯，执掌城市动向。
高密地铁出行
4号线红山站（直距约800m）6站少年宫站，立序福田CBD主场。
5号线民治站（直距约900m）1站深圳北站（北站总部基地）。
6号线红山站（直距约800m）7站科学馆站，悦享华强北商圈繁华。
21号线一期民治站（规划中，直距约800m）5站香梅北站（香蜜湖新金融中心），把握深圳发展动向。
27号线一期民宝站（规划中，直距约100m），北连华为总部基地，南接留仙洞总部基地、高新园、深圳湾、前海，一条线路串联起深圳的价值高地！
四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯。
三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，贯通深圳东西两翼，出行效率加速度。
【PART4 印鉴高配】
商业/公园/场馆/健康，万象繁华，咫尺纵享
多元标杆商业集群
自带约1700㎡商业街区。
4大核心商业：龙华开市客（在建中，直距约1.9km）、万象系商业（规划中，直距约1.0km）、红山6979（直距约450m）、龙华天虹购物中心。
8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。
六大城市公园
下楼即享约5000平民旺运动公园。直距约1.5km半径：深圳北站超核绿芯公园（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治社区公园。
五馆一体
直距约1km半径 近享“五馆”
深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。
直距约2.1km “一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，畅享体育盛宴。
双三甲医疗资源
深圳新华医院（建设中，直距约900m）由北京大学深圳医院运营，将打造成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。
深圳第二儿童医院（建设中，直距约1km），一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。
【PART5 印鉴品质】
约3.0容积率瑧品，南向公园纯居住区
项目坐拥红山繁华住区及北站商务核芯，以现代港式风格设计，让城市感受文化的传承与修养。
于双核中轴潜心打造约3.0容积率瑧品，匠造建面约79-100㎡3-4房文脉名邸，2梯4户舒适梯户比，以人文学府，敬献进阶人生。
尊崇入户大堂
酒店式入户大堂，工艺精准严苛，书写美好生活的向往。
极简轻奢候梯厅
以极简手法设计，给空间予留白的想象，2梯4户，便捷私密，幸福不久候。
星级精装车库
地下环氧地坪，静音防尘，敞亮、通透空间，归家之路倍感舒适。
港式轻奢园林
采用港式轻奢园林风格设计，以极致美学手笔，融合遐想森林、日落剧场等多景观组团，漫步其中，尽享尊贵雅致生活。
自带运动社区公园（规划中）
配备环形跑道、无氧动力区、宠物乐园等多元功能区，城市律动由此出发。
现代铝板+真石漆
大面积铝板，部分真石漆经得起时间淬炼，轻奢质感，历久弥新。
正南偏西朝向，户户瞰景
遵循居家科学布局，和风与暖阳从南而至，让家人感受自然生活的每时每刻。
【PART6 印鉴生活】
建面约79㎡ 3房2厅1卫
户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。
建面约88㎡3房2厅2卫
约4.7m短进深竖厅，方正格局；三开间朝南，南北通透；动静分区设计，起居互不干扰。
建面约89㎡ 3房2厅2卫
约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。
建面约100㎡ 4房2厅2卫
全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。
