单价8字头深高北学区盘，众福红山印值得买吗？读深高北的前提条件？

浏览量：197 上传更新：2023-10-17

众福红山印简介

双核之上一玺印红山

红山北站双核印鉴学府正脉

建面约79-100㎡ 3-4房文脉名邸即将入市

【众福·红山印】红山北站双核钜作，北揽红山高奢生活配套，南拥北站&超核城市未来；紧邻龙华大道，瞬达留仙大道、梅观高速等城市主干道，近距地铁4、6号线红山站、27号线一期民宝站（规划中）。直线距离约350m深圳高级中学（集团）北校区；直线距离约1km半径“五大场馆”图书馆、美术馆、文化馆、展览馆、演艺馆，以及北站绿芯公园、万象系商业（规划中），万象城市繁华，近在咫尺。

【项目基础资料】

【项目占地】约5985.15㎡

【建筑面积】约33349.21㎡

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【总户数】186户

【梯户比】2梯4户

【车位数】253个

【产品面积】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【产权年限】70年

【物业管理】鸿荣源物业

【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区

【周边地铁】4/6号红山站；27号线一期民宝站（深圳地铁五期线路，预计今年动工）

【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处

【PART1 双核擎动】深圳都市核心区，执掌红山北站双核"十四五"规划，将龙华升级为深圳都市核心区，打造大湾区国际化创新型中轴新城。

红山人文核——承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区——

北站商务核——打造产值超2000亿元世界级国际会客厅

【PART2 学府高地】深外龙幼儿园+深高北，一路护航学子未来

一路之隔（红玉路）紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积3000m2，建筑面积2500m2，办园规模为9个班。

直线距离约350m深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（在建中），提供小学学位1350个，初中学位750个。

深圳高级中学（集团）北校区教学特色GLOBE教育（广东省和深圳市重点创新课题项）、科技教育、艺术教育、健康教育。深圳高级中学（集团）北校区学区范围

【PART3 交通枢纽】紧邻龙华大道，帷幄高铁/城际/地铁路网

1高铁深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，构筑广州、香港等湾区核芯城市生活圈。

2城际深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，直通深圳宝安国际机场，国际商务、出行从容不迫。深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯—桂湾。

3地铁4号线红山站（直线距离约800m）6站少年宫站，从容往来福田CBD。6号线红山站（直线距离约800m）7站科学馆站，随时随地逛华强北商圈。27号线一期民宝站（规划中）10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中），通勤、出行快人一步。

7干道四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯区域。三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，连通深圳东西两翼，通勤、出行效率加速度。

【PART4 高奢配套】商业/公园/场馆/健康，万象繁华，咫尺纵享

多元标杆商业集群自带约1700㎡商业街区4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。