咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
总占地：约2.6万㎡
总建面：约19.5万㎡
---------------------------
【项目整体概况】
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
占地面积：约26114.02㎡
建筑面积：约194808.76㎡
物业类型：70年
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
交付时间：预计2025年
绿化率：约40%
容积率：5.2
车位数：1400个（暂定）
套数：可售总套数约870套
户型：建面约78-125㎡3-4房
产权：70年
户型楼栋分布图
目前临时展厅及样板间设立在星河传奇C座6楼，只有95平的样板间，其余户型没有样板间
整体认为劣势大于优势，来自我更多的是负面评价[失望R]
优势：
①相对而言有78平小面积段产品，在目前片区内较为少见，入手门槛相对较低，一期非超高层免去了避难层带来的分摊面积，对比一手的竞品使用率
②更多的是地段带来的，临近成熟的商业配套、教育配套完善 醇熟；
③国企打造，较有品质保障；
不足：
1.步行至地铁口距离稍远，实测附上截图，最近的是6号线上芬站步行需1公里14分钟，其次上塘地铁站也要1.1公里，地铁出行相对不便，这点对比布龙路以南新盘当中只比博誉府稍好，对比剩余竞品完败
2.租赁用房有3大栋，1单元为开发商自持租赁，23单元为公租房，这点属于小号的闻华里，对于讲圈层价值的时代，此项目圈层效应极差，后期入伙也面临与租客抢车位
3.若按照毛坯均价7.2万的限价来开盘绝对性没有任何市场，邻居星河传奇高使用率89平4房二手指导价也才6.9万，对比一手竞品闻华里精装修也没到这个价。
