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【众福·红山印】城市巡展 盛大开放
—— 红山北站双核 印鉴学府正脉——
建面约79-100㎡ 3-4房
文脉名邸 即将入市
基本信息：
【建筑面积】约3.3万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【总户数】186户
【梯户比】2梯4户
【车位数】253个
【产品面积】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫
【入伙时间】2025年12月31日
【产权年限】70年
【物业管理】鸿荣源物业
【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区
【周边地铁】4/6号红山站；27号线一期民宝站约100m（深圳地铁五期线路，预计今年动工）
【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处
项目特色：
【PART1 印鉴龙华】
十年红山北站，繁华已成，擎领双核潮向
深圳十四五规划，将龙华升级为深圳都市核心区，打造大湾区国际化创新型中轴新城。
十年红山北站，红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区，北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅，项目位居红山北站双核中轴板块，畅享红山醇熟高奢配套及北站商务发展的双核利好，咫尺万象，印鉴未来。
信息来源：深圳发布、深圳新闻网
【PART2 印鉴学府】
深外龙+深高北，无忧护航学子美好未来
一路之隔（红玉路）
紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积约3000m2，建筑面积约2500m2，办园规模为9个班。
直线距离约350m。
深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（已交付使用），提供小学学位1350个，初中学位750个。
深圳高级中学（集团）北校区实景
深圳高级中学（集团）北校区学区范围
信息来源：百度地图测距、深高北官网、南方Plus、学区地图。温馨提示：教育设施相关招生信息及学区情况，须以政府相关主管部门、教育机构公布为准。
【PART3 印鉴便捷】
龙华大道为邻，帷幄高铁/城际/地铁路网
国际交通枢纽
深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，执掌湾区核芯城市30min生活圈。
城市快速轨道
深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，无界深圳宝安国际机场，接轨全球未来。
深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯区域，执掌城市动向。
高密地铁出行
4号线红山站（直线距离约800m）6站少年宫站，立序福田CBD主场。
6号线红山站（直线距离约800m）7站科学馆站，悦享华强北商圈繁华。
27号线一期民宝站（规划中，直线距离约100m）5站岗头西站（华为总部基地）、10站西丽站（留仙洞总部基地），双产业核芯区加持，会晤世界目光。
7 都会主干道路
四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯。
三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，贯通深圳东西两翼，出行效率加速度。
信息来源：百度地图测距、百度百科、深圳地铁、深圳市发改委
【PART4 印鉴高配】
商业/公园/场馆/健康，万象繁华，咫尺纵享
多元标杆商业集群
自带约1700㎡商业街区。
4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。
8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。
六大城市公园
下楼即享民旺运动公园。
直线距离约1.5km半径：北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园。
五馆一体
直线距离约1km半径
近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。
直线距离约2.1km
“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，畅享家附近的体育盛宴。
双三甲医疗资源
深圳新华医院（建设中，直线距离约900m）,交由北京大学深圳医院运营，成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。
深圳第二儿童医院（建设中，直线距离约1km），一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。
信息来源：百度地图测距、南方Plus
【PART5 印鉴品质】
约3.0容积低密瑧品，南向公园纯居住区
项目坐拥红山繁华住区及北站商务核芯，以现代港式风格设计，让城市感受文化的传承与修养。于双核中轴潜心打造约3.0低容积瑧品，匠造建面约79-100㎡3-4房文脉名邸，2梯4户舒适梯户比、约1：1.36车位比，以人文学府，敬献进阶人生。
尊崇入户大堂
酒店式入户大堂，工艺精准严苛，书写美好生活的向往。
极简轻奢候梯厅
以极简手法设计，给空间予留白的想象，2梯4户，便捷私密，幸福不久候。
星级精装车库
地下环氧地坪，静音防尘，敞亮、通透空间，归家之路倍感舒适。
港式轻奢园林
采用港式轻奢园林风格设计，以极致美学手笔，融合遐想森林、日落剧场等多景观组团，漫步其中，尽享尊贵雅致生活。
自带运动社区公园（规划中）
配备环形跑道、无氧动力区、宠物乐园等多元功能区，城市律动由此出发。
现代铝板+真石漆外立面
藏品级奢宅的铝板外立面，经得起时间淬炼，代言双核美学新高度。
正南偏西朝向，户户瞰景
遵循居家科学布局，和风与暖阳从南而至，让家人感受自然生活的每时每刻。
【PART6 印鉴生活】
建面约79㎡ 3房2厅1卫
户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。
建面约89㎡ 3房2厅2卫
约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。
建面约100㎡ 4房2厅2卫
全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。
