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瑧山海位于南山区荔海二路与前海路交汇处西侧，前身为能源工业小区旧改，备案名为“万科瑧山海家园”。
万科瑧山海居城市中，鼎于世界级豪宅带，携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕，瑧藏高区现楼限席，云瞰前海实境生活，建面约127㎡/131㎡/190㎡/380㎡天幕雅宅
总建筑面积：89783.00㎡
物业类型：住宅
占地面积：13073.20㎡
容积率：4.82
绿化率：40%
停车位：497
户型：约127-131-190-380㎡（3-5房）
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
开发商：深圳市万科南城房地产有限公司
建面约127平，3房2厅2卫
建面约131平，3房2厅2卫
建面约190平，4房2厅3卫
规划定位：世界前海、合作之区、未来新城
整体规划：湾区一体化、一湾/两山/五区/四岛
规划特色：聚湾营城/治水亲水/添绿植林/减量提质
实力前海-世界级城市金融中心
3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴
特聘设计大师詹姆斯·库纳，将前海打造成集“绿色、低碳、森林、智慧、水城”一体的国际滨海生态新城
世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）
沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准)
上海日清建筑-任志国丨世界顶级景观设计泰国PLA -Pui丨近境室内设计-唐忠汉
建筑、景观、室内三顶尖设计大师，创造东国际居美学力作
架筑结构化，韵律感未彰显；中空LOW-E玻璃，通透感精致延伸
将楼宇间影响最化，以云端无遮视角，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光
南揽南的际绵延
北眺前海海景的浪潮翻涌
赏南公园的诗意盎然
东望南城景的繁华图景
延续中国传统中轴礼序，彰显尊荣第礼仪
采用同质星级酒店高标精装，大堂设置休闲区、访客区等，为业主营造“出入礼遇”的归家体验
涵盖三泳道泳池、童泳池、喷按摩区，以及阶梯式休闲平台，予?活从容丰盈体验
连续年蝉联中国物业管理综合第、“2023中国物业服务质量领先企业”TOP1，万科物业致力于打造一辈子社区，为业主开启“70年新朋友计划”，以全命周期管家式服务，敬献城市菁英
关于开发商
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，经过二十多年的发展，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市,是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。
优点：
新房现房，交房快。
学校中上等，对比前海的新房学校较好的。
纯大面积住宅小区，住户较为纯粹。
看山景海景，景观面较好。
缺点：
大面积产品，总价较高。
距离地铁较远。
得房率一般。
项目体量较小，只有四个单元。
周边商业较为一般。
购买建议：
项目为大面积的小区，户型较为纯粹，想要现房并且有一定学区要求的可以考虑这个盘，但是因为大面积一直以来得房率都较低，所以这方面需要提前注意。
