绿景尚悦府8月19日公布销售方案，8月22-24日i深圳登记，8月27日正式开盘，折后单价8万/㎡起，主打改善型产品，建面约110-143㎡户型，预计2024年6月毛坯交付。

项目仅余80套住宅，永久一线海景，面积110㎡正南、竖厅开间4.2米，113㎡3房，西南，竖厅开间4.2米，143㎡4房东南，竖厅开建4.3米，南北通透

绿景尚悦府项目位于金地工业区不远处，沙嘴村旧改正有条不紊的进行，项目整体位于沙嘴村内，目前正在进行地下室施工。

尚悦府由6栋建筑主体组成，其中1栋分为1/2/3/4/5单元，2栋为祠堂，项目总建筑面积163835㎡，计容建面108939㎡，其中住宅建面86961㎡，商业建面11377㎡，容积率6.20，机动车位881个。

沙嘴村所处的位置是 大金沙片区，是 福田最大的旧改片区，包括 四大城中村、三大工业区 和 一个旧住宅区 综合改造：四大城中村即 沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村；三大工业区为 上沙工业区、金地工业区、沙尾工业区；旧住宅区 包含金地花园等。根据更新蓝图，大金沙片区将打造为 多元复合功能区，改造后，该区域将成为集 产业、文化、商贸、办公、住宅 为一体的 综合型产业集聚区、生态滨海城区，片区未来很有想象空间。

福田区沙头街道沙嘴村城市更新单元二期项目位于沙头街道，沙嘴路与福荣路交汇处东北角，紧邻好景豪园。

沙嘴村是2004-2008年福田区列入计划的5个城中村拆除重建类城市更新项目之一，一期是已经入市的绿景红树湾壹号。

项目分两期开发建设，其中：一期，占地面积27133㎡，现状建筑积59177.4㎡，规划建筑量212187㎡，容积率7.8，规划功能为住宅、幼儿园、商业、酒店、办公、商务公寓及公共配套，总投资额为20.02亿元。 

二期，拆迁用地面积23492㎡，开发建设用地面积17589㎡，现状建筑面积99300㎡，规划建筑量103676㎡，容积率6.89，规划功能为住宅、商业和配套设施。

项目整体：尚悦府东侧分布着建筑密度较大的农民房，整体面貌相对一般，虽然周边生活配套齐全，但整个片区处于开发阶段，项目周边有多个旧改项目，预计会有一个较长的开发周期，短期内的居住体验或将受到影响

项目南侧为福田红树林生态公园，自然景观相对不错，部分高层可以看到海景，不过，项目回迁房较多，有905户，居住氛围相对一般。

交通地铁：项目最近地铁为7号线沙尾站，地铁显示，从项目步行距离约800米左右，步行时间需要11分钟左右，向东仅一站到达3号线石厦站，向西2站到达车公庙站，可换乘1/9/11号线，项目南侧为福荣路，西侧为沙嘴路，自驾出行相对便捷。

教育资源：根据当前学区划分，项目小学位于绿洲小学的招生范围内，中学位于红岭实验学校初中部的招生范围内。

商业配套：项目自带约1.1万㎡商业体积，周边旧改项目规划有商业配套，不过周期或相对较长，一期绿景红树湾壹号有商业配套，可满足日常购物需求，远一点还有京基KK ONE购物中心。

周边配套：项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，部分高层可以看到海景。

绿景尚悦府户型鉴赏

110㎡ 三房两厅两卫，竖厅开间4.2米

优点：

1、紧邻红树湾公园，住在公园旁，部分高层可看海景，稀缺景观资源；