京基梧桐轩计划2023年9月中旬取证,9月下旬开盘,将推出145套住宅房源,面积92㎡的3房2卫,106-108㎡的4房2卫,135㎡的5房2卫户型,价格可以参考同期的京基云熙阁,备案均价7.39万/㎡,不过据内幕了解,本次开盘折扣力度会非常大,折后均价预计去到6万/㎡,单价区间5.4-6.3万/㎡,2025年5月份带精装交房,
基本信息:
开发商:深圳市莲塘房地产开发有限公司
项目位置:罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧
总建筑面积:约2.56万㎡
物业类型:住宅
占地面积:约0.46万㎡
容积率:3.31
总套数:145套
停车位:145
梯户比:2梯5户
使用率:79%
京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧,总建筑面积约2.56万㎡,占地面积约0.46万㎡,容积率3.31,总套数145套。我们先来看下户型图。
学校配套:莲南小学(莲馨校区)距离约200米,深圳市罗湖外语初中学校(西校区)距离约1公里。
交通配套:2/8号地铁线“莲塘站”距离约1公里,2站莲塘口岸,6站大剧院;经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等,速达全城,纵横湾区。
商业配套:5分钟莲塘商业圈/壹海城,15分钟罗湖“金三角”商圈,KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹,吃喝玩乐应有尽有。
公园配套:梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道),大小梅沙,超配山湖海园资源。
旧改情况:京基梧桐轩在莲塘片区核芯位置,房源品质、生活配套、居住环境上佳,超280万㎡规模旧改加持。
周边房价:项目周边二手房楼盘,政府指导价在5.3-8.6万/㎡,实际真实挂盘均价在6万-10.8万/㎡,特意查阅了下近期的实际成交价,京基云景梧桐在7.79-10.27万/㎡,仙桐御景在5.26-5.84万/㎡,莲馨家园在5.47-6.17万/㎡,合正锦园在5.98-7.04万/㎡。