特发香阅四季园位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，容积率为4.5；特发香阅四季园由一栋安居房及自持租赁住房和2栋商品住宅组成，最大层数为31层，最高高度为97米；配建幼儿园一所；地下室一层半至两层的主要功能为商业、车库用房。

整体区位上，特发香阅四季园位于龙岗布吉街道和南湾街道交界处，属南湾街道管辖。南向沙湾关口，西向布吉的传统中心区，东、北分别接壤横岗和平湖街道。布吉新城作为龙岗区重点更新单元，总规划占地面积1.5平方公里，将围绕深圳东站枢纽，打造集商务、居住为一体的大型TOD综合体新城。

【特发香阅四季园基础指标】

【占地面积】：1.37万平

【建筑面积】：6.15万平

【交付标准】：毛坯交付

【物业公司】：特发物业 3.5元/㎡/月

【户型面积】：建面约89-126㎡3-4房

【推售套数】：共670户，可售290户 两梯五户

【 容积率  】：4.5

【 绿化率  】：40%

【车位数量】：666个

特发香阅四季园所在区域商品房化程度较高，周边有宇宏健康花城、鸿荣源尚峰、中海阅景花园等中小型高层住宅社区环绕，居住氛围浓厚。商业方面，特发香阅四季园自带的一栋2层商业楼，可以满足一般性的生活采购需求，也能和周边社区共享生活商业资源。

鲁班奖传承作品 匠筑美好人居，2017年，特发和平里特发香阅四季园荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·香阅四季，秉承精工品质，特发出品，必是精品。

【开发商品牌】实力国企，双百企业

特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和住宅类特发香阅四季园，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。

【区位+配套】深圳新晋都市核心区

栖居与科创融合，建设产城新高地，位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。

【1、产业配套】：

南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。

云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。

【2、交通配套】：

【3、商业、教育、医疗配套】：

约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需，商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。教育：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，特发香阅四季园自身配建有6班幼儿园。医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。

【4、周边二手房市场】：

周边二手房业主对于14号线（预计2022年开通）增值信心高，市场成交价约6-7万元/㎡（数据来源于贝壳找房）；

特发香阅四季园户型鉴赏：

 89㎡竖厅 三房两厅两卫 

 96㎡竖厅 三房两厅两卫 

 126㎡竖厅 四房两厅两卫