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教育配套：项目自带幼儿园，小学属于龙华和平实验小学的学区，中学目前属于高峰学校学区，楼下规划有中学；
建设目标为：数字龙华、都市核心。围绕数字经济，建设深圳中部区域的综合性服务中心，建成代表中国特色社会主义先行示范区的新一代高密度、高质量、高品质都市核心区。
2025，初步建成引领粤港澳大湾区数字经济发展的都市核心区。
2035，基本建成具有全球影响力的数字经济都市核心区，建成深圳中部区域南连北拓的综合性服务中心。
2050，全面建成中国式现代化的城区典范。数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎，都市核心区成为社会主义现代化强国的城区典范。
规划常住人口 250万人，规划管理服务人口 300万人。
龙华《规划》在加强区域协同提到要融入深港多维合作新格局：建设深港“硬联通”的桥头堡；建设深港“科创链接”的排头兵；做好深港“软联通”的先行区。
推进都市圈区域协同发展方面： 推进深圳中部区域南联北拓的辐射带动能力；推动深莞产业联动、交通衔接的协同发展；建设好深圳中部区域的综合性服务中心，推进区域协同发展。
在链接全市科技创新体系方面将加强与湾区各创新平台联动发展，共建粤港澳大湾区科技创新中心； 联动其他区创新资源，联合打造深圳市“多位一体”创新体系。
深圳梦从区域协周发展规划图上看到龙华两大中心已跃然纸上：北站中心、龙华中心。
此外，龙华《规划》提出优化空间格局也提到“双心”：构建“一环一轴、双心多点”国土空间总体格局，其中一环即生态休闲绿环：依托阳台山、塘朗山、大脑壳山等山体，以及观澜北部生态绿地，构建生态休闲绿环。
双心即：龙华市级功能中心、北站城市功能节点。
一轴即龙华城市发展主轴：依托观澜河生态走廊、梅观创新走廊、龙澜智造走廊，构建深圳南联北拓的城市中轴。
多点即重点片区与功能节点：指九龙山等重点片区和黎光等功能节点。
龙华《规划》也提出优化调整产业空间布局：龙华北部重点以人工智能、数字生命、医药和智能网联产业为主；中部侧重数字时尚，5G电子信息产业；东部侧重智能制造，工业互联；南部侧重总部经济、商业等中心产业的建设。
龙华《规划》在构建绿色高效的现代交通体系中透露将加快樟坑径直升机场建设，着力发展面向湾区范围的通用航空网络，实现与粤港澳大湾区核心城市间30分钟空中覆盖目标。推进深广中轴、深大、深惠等城际铁路建设，提升与粤港澳大湾区重要功能区的联系效率。预留各层次轨道交通线路向东莞地区的延伸条件，面向深圳都市圈拓展龙华1小时交通圈。建设与城市中心体系、主要交通走廊相契合的城市轨道网络。快慢结合，实现龙华区与福田、南山、罗湖等全市主要功能中心30分钟通勤可达的服务目标。且优化轨道交通枢纽集群服务。
北站超核崛起
擎领一城价值风口
深圳龙华，经过近十年的飞速发展，俨然已经成为了继福田、南山、宝中之后的深圳都市第四区！深港中轴，是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道，以深圳北站为核心的龙华区就处于这条中轴线上。
而作为深圳七大总部基地之一，深圳北站新超核片区聚焦了总部、金融、消费等核心功能，总建设规模约950万m2，政府斥资2000亿重点打造，未来将承担大湾区核心引擎功能，建成具有全球影响力的“国际会客厅”。在总部商务的集聚效应下，目前北站核心商务区已引进美团科技、稳健医疗、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、华阳国际等多家优质企业入驻，未来将吸引更多高净值人才，为片区经济带来蓬勃动力。
效果图
更值得关注的是，随着规划升级，龙华区还将通过构建“双芯三谷”城市一体化结构，强化山河序列，促进城站融合。其中“一芯”深圳北站已初步完成产业迭代、转型升级，另外“一芯”则是将融合城市公园、复合业态、多维换乘等多种场所的城市超核中心。“双芯”贯通风情水街、北区智慧创享谷、南区多维活力谷，未来将提升板块都市门户地位，带动片区全面升级，肩负起深圳乃至湾区与全球接轨的时代使命。
一如福田区、南山区、宝中的华丽蝶变，随着北站超核片区的崛起，龙华区作为“深圳都市第四区”的价值潜力得以深度释放，城市界面逐渐焕新，走向世界的北站新超核将会带来一种全新的、国际化、世界级的生活方式。
深圳依旧维持全国较严购房政策 需有后续政策支撑
利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。
一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。
二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月25日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，国家发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：
因为这里，实行粤澳共商共建共管共享的模式。
意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。
认房不认贷后楼市！深圳人已躁动“抢收热点资产深圳人的“速度与激情”
对于房地产市场来说，下半年有两个很重要的节点：
9月至10月是传统的“金九银十”销售节点；
历史性的买房“窗口期”已然到来。
甚至，楼市的拐点在一线城市，已初现端倪。
在2014年，认房不认贷/降息/提升公积金额度等一系列政策发布后，深圳楼市大涨，迎来了“房价分水岭”。
至今，深圳房价依然是当年的好几倍。
