优点：

1、交通方便，项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘；

2、距离“深圳西部最美的公园”立新湖公园直线距离约500米。

不足：

项目周边目前无大型商业中心。

总结：

总得来说，针对于400-600万预算西部置业的买家来看，该项目整体条件不错，可惜商业和学区差了些。庆幸的是，这个项目交通较为便利，以及加上距离立新湖仅有500米的步行距离，饭后散步的去处是有了，还算不错。希望价格方面能有更多惊喜!

【项目名称】中粮凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.3

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处

中粮悦章凤凰里户型图

备案价格：

交通：

项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米左右，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

教育：

项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。

商业：

项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心。

生态环境：

距离立新湖公园直线距离约500米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”，3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕。