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前海壹湾臻邸南山壹湾臻邸位于前海前湾片区，占地约2.4万平，建面约16.5万平。由7栋建筑围合而成，其中5栋为30/31/39层的商品房，2栋30/44层的租赁人才房。规划有一所12班幼儿园、社区菜市场。南山壹湾臻邸位于地铁5号线前湾站和前湾公园站中间，几百米的距离，步行10分钟以内。南山壹湾臻邸自带4000平商业，距离前湾九单元05街坊2.35万平商业500米，周边还规划有8万平的中集前海国际和前海嘉里中心，未来商业配套不会差。教育的话，一路之隔就是一块9年公立学校用地，目前还未开始建设，900米外就是在建的南二外前海教育集团（前湾学校），附近还有国际学校哈罗公学。
开发商：深圳市招航置业有限公司
承建商：深圳市蛇口招商港湾工程有限公司
物业：深圳招商物业管理有限公司
业态：住宅，商业，幼儿园
产权：70年
套数：商品住宅约646套，人才房约140套，自持租赁约560套，3米层高
交房时间：2025年底
户型面积：97-157平3-4房
预计均价：10.71万
交付标准：等公布
梯户比：2梯4户，3梯5户
容积率：约4.92
外立面：铝板
车位：约1150个
南山壹湾臻邸地址：深圳市前海前湾听海大道与前湾二路交叉口南侧
户型鉴赏（实际户型以开发商公布为准）
#户型98m2
招商壹湾臻邸
#户型116m2
招商壹湾臻邸
#户型116m2
招商壹湾臻邸
#户型151m2
招商壹湾臻邸
#落位图
#区位图
-南山壹湾臻邸位置与产品定位-
招商一湾臻邸位于前海自贸区前湾片区，听海大道与前湾二路交汇处，临近地铁5/9号线前湾站
一湾臻邸便是臻系列的产品之一，“臻系标准”准豪宅产品线，招商旗下已形成了 依、雍、臻、玺四大依次升级的住宅产品线
“臻”有日臻完善、已臻上乘等美好含义，蕴含着招商蛇口对“臻”系作品的卓越要求
-交通情况-
地铁出行，距离地铁5号线9号线前湾站约500米，步行需六七分钟
自驾方面，听海大道连接滨海大道及广深沿江高速，无论地铁还是自驾都十分便捷
-商业配套-
一湾臻邸自带4000㎡商业，距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米
中集前海国际8万㎡多元体商业，将以“Mall+Street+Park”三重叠加场景为核心，打造24h不打烊的沉浸式商业体验空间
附近还有前海嘉里中心商业，相信未来商业配套不会差。
中集商业效果图
-教育资源-
一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学
距离南山壹湾臻邸900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学
南山壹湾臻邸位于前湾二路和听海大道，靠近 地铁5号线 “前湾站” 和 “前湾公园站”、前海运动公园 等，国深博物馆 也在不远处。此外，南山壹湾臻邸离海边的距离相近，高层有望看海，成为海景房（不过随着周边建筑的建设，大概率后期还是不会有海景）宗地图
对于目前而言，招商一湾臻邸周边多为在建南山壹湾臻邸或待开发的地块。除了近地铁这一亮点外，暂时其他并没有突出的优势，短期内的居住体验并不好，未来还是挺看好的。
地块实景
不过从区位来看，招商一湾臻邸南山壹湾臻邸位置距离前海润峯府、龙光天境不算很远，这两个楼盘在去年前后入市，开盘均售罄。
