随便问下身边人,深圳哪个小区最有名?那必然就是“华润城”。
华润城从面世至今一直顶着光环,可以说其热度至今都无盘能及,简直是现象级绿景白石洲璟庭,原因有4:
1、它是旧改成功的超级大盘;
2、它是华润出品的“高颜值“超高层优秀代表作;
3、它盘踞于深圳最牛街道办最繁华的位置;
4、它是个步程10分钟内所有轻奢高端生活配套都唾手可得的便利型大城。
华润城成功的四大秘诀就在于此。那么,深圳还会不会再来一座“华润城“?现象级的产品可否复制?
我的答案是,在深圳一切皆有可能。只要有好地皮和好的开发商,好的产品就不会缺席。
这不,深圳另外一个“航母级”旧改绿景白石洲璟庭终于揭开了神秘面纱——绿景白石洲。
这到底是个什么样的绿景白石洲璟庭?
简而言之,比华润城的位置好,比华润城的配套强。
它处在深王者腹地,是一个约500万㎡的无边界共享大城,是集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的超级新时代居所。
我们今天来仔细扒一扒这个史诗级超级旧改大城。
1、它被华侨城、超级总部基地和深圳“中央公园”环绕着;
一句话总结,如果在深圳让我选一处终老,那必然是华侨城,它是这繁华熙攘大城中心,最静谧的安身一隅。
2、其次,它还处于深圳唯一的“中央公园”旁边;
3、相比华润城,它交通更发达;周围有1+2+20+29号线共三条地铁线穿行;而且紧邻深圳三条主干道:深南大道、北环大道和沙河东路。
4、商业配套秒杀深圳十大购物中心
首先,自带约40万方的大型商业体;这个体量是什么概念?
最近有部分报道说绿景是升级版“握手楼“,到底何出此言?
原来是因为“楼太高”,绿景确实在容积率和住宅的总楼高方面,刷新了深圳纪录:超高的74层、高耸的243米、创新高的容积率11.5;
那么超高层居住到底有何优劣?
因为小编我现在住的就是超高层,而且在52层,所以自觉有一定的底气做这个解释,结合我个人居住体验来说说绿景这个超高层到底有何优劣?
核心优势: 1、与普通高度住宅相比,超高层住宅高度高,具有强烈的标志性和可识别性; 2、视线无遮挡,景观好,视野开阔; 3、污染少、噪音小; 4、超高层的通风和采光真的非常好!亲身体会,哪怕不是南北通透的户型,只要打开门,就非常凉爽,尤其是东南向、西南和东北的户型。
深业世纪山谷
绿景白石洲
最后我们总结下绿景的三点核心优势:
1、绿景白石洲最强势也是最核心的优势就是其地段,介于华侨城、超总和科技园三大顶流腹地中心;说句心里话,不比前海差。
2、其吹风价目前大概是12万/㎡,而旁边香山美墅二手房近期大户型成交价大概是12-15万/㎡;而优质一些的中信红树湾,7月份128平的成交单价大约是14-15万/㎡,景观好一点的200平左右的大平层,成交单价大概有17-19万/㎡。
在如今二手房不断下行的市场中,说句实话,虽然现在所有新房跟旁边二手房倒挂空间都在慢慢变少,但核心位置的新房还是有一定空间,而且新房在税费上也比较有优势。当然具体看价格表,预计楼层之间的跳差会很大。
3、一期主力户型是110-187㎡的改善类3-4房,产品方正,户型设计中规中矩,在保证景观的前提下,也做到了布局合理,格局方正实用。