(恒兴御景园效果图)
深圳[恒兴御景园]位于深圳市宝安区沙井锦程路与和二一路交汇处东北角建面约65-138㎡户型,单价4.2万起,总价288万起。
基础信息: 开发商:深圳市恒豪实业有限公司 物业:深圳市鸿霖物业管理有限公司 占地面积:25635.49平方米 建筑面积:147967.42平方米 容积率:3.52 绿化率:35.75% 总户数:782户 本次推售:532套 车位:938个 物业费:4.5元/㎡/月 产品类型:(住宅) 户型面积: 65/81/89/120/138平(2至4房) 单价:4.2--5.5万 备案均价:4.79万 总价:287万起 首付:86.1万起 交楼:2023年12月毛坯 卖点:总价低。
区位价值
前海会展旁 · 御领湾芯生活
2.0前海门户,享一级利好辐射
恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线,是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”,地处在大湾区发展中轴线上,享有国际湾区的核芯利好!
前海8倍扩容至120.56平方公里,宝安占据扩容面积三分之二以上,本恒兴御景园位于前海门户,享一级利好辐射
(来源:凤凰网房产深圳站)
2大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城
【2大国家战略】
深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。
(国际会展中心效果图 来自网络)
全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
(全球海洋中心城市效果图 来自网络)
【3大世界级文旅配套】
华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。
(华润金蚝小镇效果图 来自网络)
深圳冰雪城:巨型世界级文旅恒兴御景园,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅恒兴御景园,建成后,预计总产值520亿元/年。
(深圳冰雪城效果图 来自网络)
新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等。
(海上田园鸟瞰图 来自网络)
【1个平安高科技城】
平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
(平安科技城效果图 来自网络)
周边旧改:
超490万㎡城市更新,领航区域蝶变
周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新恒兴御景园争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现。
交通配套
海陆空轨铁,五维立体交通,举步湾区
紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;恒兴御景园出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。
(恒兴御景园区位图)
商业配套
商业荟萃,缤纷荟萃汇聚繁华
恒兴御景园自带5800㎡底层商业,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
教育配套
自带12班幼儿园,一站式菁英教育
恒兴御景园自带12班制幼儿园,恒兴御景园1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。
按照2022年教育局对于学区规划,恒兴御景园所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在恒兴御景园还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。
品质人居,全阶段低密美宅
恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型,满足各阶段家庭所需;户型方正,科学规划,通风采光俱佳,满足理想舒居想象。
【户型鉴赏】
【A-02】建面约65㎡两房两厅一卫
【A1-03】建面约65㎡两房两厅一卫
【B-02】建面约81㎡三房两厅一卫
【B1-03】建面约81㎡三房两厅一卫
【C-04】建面约89㎡三房两厅两卫
【D-01】建面约89㎡三房两厅两卫
【D1-04】建面约89㎡三房两厅两卫
【E-05】建面约120㎡四房两厅两卫
【G-05】建面约138㎡四房两厅三卫