深圳购房资格（2023年最新版）
浏览量：1772 上传更新：2023-08-25
深圳购房政策
1、限购政策：
1、深户须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明；2、非深户需提供5年及以上个人所得税或社会保险证明；3、若选择深户，但落户未满3年，同时能提供5年社保或个税缴纳证明，按照非深户处理，最多可买1套；若选择深户，但落户未满3年，未能提供5年社保或个税缴纳证明，无购房资质；4、暂停企业买房：暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。自2018年7月31日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续:通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易；5、离异大于3年参考单身规定，离婚当日家庭已有2套房的购房资格为0。
“有房”指在深圳持有的限购的房产（以不动产权登记中心查档案为准）；
“贷款”指住房贷款（赎楼贷款不算），住房贷款包含商业贷款、公积金贷款、组合贷款；
目前深圳大部分银行房贷利率首套为LPR+30BP，二套为LPR+60BP，以公布最新5年期LPR公布的4.2%计算，即分别为4.5%、4.8%。3、限售政策：
个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售。（2019年11月开始执行，深圳取消商务公寓“只租不售”的限制）居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内限售。按规定在本市或国内其他城市公积金中心缴存住房公积金的职工。
备注：新规自2023年4月7日起施行，须使用新版《公积金贷款申请表》此次新规只对购买首套住房贷款额度调整，二套房无变化。
贷款额度计算方式
（1）公积金缴存账户余额×14倍，个人最高额度70万，家庭最高额度126万；
（2）公积金贷款月供金额不超过申请人家庭公积金缴存基数的50%。
【公积金政策详情请戳】深圳市住房公积金贷款管理规定 。
咨询电话:400-151-7897
