观点网讯:6月9日消息,位于深圳龙岗区龙西社区的静安府近日获批预售,首批预售总房源290套,预售总面积25061.2平方米,位于1栋A、B座。
观点新媒体获悉,该保利华润静安府由保利置业、华润置地联合打造,此次预售房源中,该保利华润静安府总规划建筑面积约9.51万平方米,将建设公共开放空间(南侧)、儿童游戏场地、社区体育活动场地、架空公共空间等,24小时无条件对市民开放。
住宅259套,户型面积约为86-95平方米,
备案均价约4.2万元/平方米,
单价区间约3.8-4.5万元/平方米,
总价区间约328-423万/套,
物业管理费4.30元/平方米;
商铺31套,户型面积约为30-125平方米,
备案均价约3.5万元/平方米,
单价区间约2.7-4.1万元/平方米,
总价区间约109-445万/套。
静安府位于深圳市龙岗区中心城区玉岭路与规划路(楼岭路)交界处,总建筑面积为13.8万平方米,由5栋住宅组成,共计1050户,其中商品房920户,保障房130户,套内面积小于等于90平方米的户型占比约为94%。
周边商业配套较为完善,小区内有底层商业,周边有万科里、宝能all city、摩尔城等大型商场。同时,保利华润静安府距离地铁16号线盛平站约1公里,交通便利,生活方便。
该保利华润静安府占地面积约为1.88万平方米,容积率为5.07,车位比为1:1,共计1010个车位。推售产品主要以3-4房的建面约82-110平方米的户型为主,备案均价为4.16万元/平方米,单价在3.82-4.47万元/平方米之间。交房时间和交付标准待定,产权年限为70年,房产性质为住宅。
开发商保利置业以14.15亿元的价格拿下了龙岗街道G01126-0090宗地,共计8930平方米的配建租赁住房。保利华润静安府自带一所1600平方米的幼儿园,另外,周边有创星、五联等龙岗重点打造学校,教育资源较为丰富。同时,保利华润静安府周边有盐龙大道,可上清平高速、丹平&南坪快速,北接外环高速,连接全城,出行便利。
静安府的周边环境较为一般,但价格相对较低。旁边的岸上林居、珑禧等二手小区参考价分别为3.75万元/平方米和3.83万元/平方米。
总的来说,静安府的户型设计合理、交通便利,加上较为完善的商业和教育配套,是一款性价比较高的房产。