项目共推出466套约81-93㎡的三房户型，其中81平有212套 ，93平有254套，毛坯限价7.24W/㎡ 。

预计送装修，总价区间在500万-600万左右！

从这个价格看，81㎡3房将是北站片区目前最低上车门槛。

但是按照目前的市场情况，开盘可能还会有惊喜！

【超核紫云府】是华润置地继上半年开盘的【超核中心润府】后，在北站片区开发的又一个住宅项目，位于建面约75万㎡超核中心旁。

1.项目概况

【开发商】深圳市润朝房地产有限公司

【占地面积】约0.87万㎡

【建筑面积】约4.8万㎡

【产权年限】70年

【梯户比】3T6/3T7

【楼栋及户数】商品房2栋共466套

【产品面积】约82㎡3房1卫/约93㎡3房2卫

【开盘时间】预计2023年三季度

【物业公司】华润物业

【交付时间】待定

2.户型

目前，超核紫云府项户型图已出，但是并没有尺寸。

从户型图上看，82平和93平均是传统的经典户型，格局方正，动静分区。

和同期的项目比：

82平3房2厅1卫的户型属于标准户型，

但是93平做到了3房2厅2卫，在目前的市场上大部分项目3房2厅2卫的户型都不止这个面积，甚至超过100平。

当然了，最后还要看户型尺寸。

1.约82平三房两厅一卫

2.约93平三房两厅两卫

3.区域配套

1.区域：

深圳北站总部基地：

深圳七大总部基地之一，规划双芯三谷、以城市超核为中心，打造城市新封面。 

超核中心综合体：

华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业。

 2.交通

高铁：深圳北站与项目直线距离约400米（百度测距），

地铁：4/5/6号线，建设中27号线，规划中的2227/深惠城轨

 3.商业

紧邻13.4万㎡高端万象系商业；

周边：红山6979、华南首家Costco、北站商圈

4.教育

临近深圳外国语龙华学校:规划60个教学班，九年一贯制区属公立学校; 

项目东侧一路之的教育用地，由华润置地代建的—格致学校（来源龙华区教育局官方微信）。

5.人文配套

华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验；

周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧”。

6.医疗

深圳市第二儿童医院

深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院），直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；

新华医院

新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。

7.公园

南园公园：占地约4万㎡，由华润置地代建，下楼即享；

绿芯公园：占地约16万㎡，华润置地代建，生态、文化、消费的创新荟聚地；

约1.5公里范围内：北站中心公园、白石龙音乐公园等。