咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
碧海的产品一向好卖，比如2021年开盘的榕江壹号院，实现“日光”，上月入市的越秀潮樾府，两次开盘去化成绩都很不错。所以，我掐指一算，京地海樾府有可能成为2023年下一个光盘。
据最新信息，京地海樾府预计在8月开放样板房！将推面积段为55㎡、57㎡、78㎡、88㎡和105㎡2-4房住宅，只有348套对外出售，其中55平的2房有145套，78平的3房有87套，88和105平的4房有116套！目前已经出地面多层！
吹风价7.4万/㎡左右！到底值不值得入手？没有对比没有真相，今天我们就来一探究竟。
1、论地段：
众所周知，西部是大热门，而靠近企鹅岛且又被纳入“大前海“的碧海，更是当红炸子鸡。
2、论居住体验：
碧海作为前海后花园之一，成为了大部分科技园码农的理想居所，目前已有1/11号线可直达前海和科技园，未来还可以转15号线，通勤方面非常便利。
整个碧海片区都是填海而来，全部都是高起点的新房和次新房，没有任何城中村和产业园，所见即所得，环境面貌相当不错。
但美中不足的是：
1、无突出教育资源：片区内的学校过往表现都比较普通，缺乏优质学校的加持。
2、间断的飞机噪音：这几乎是个无解难题。
1、户型设计不错
2、外立面项目采用铝板+金属漆立面，融合星级酒店设计，以更现代的设计手法，呈现更时尚、年轻化的高品质体验。
3、为了减少噪音的影响，所有卧室和客厅配置的同色系玻璃，采用的是双银LOW-E夹胶三层中空玻璃，相比市面上普遍采用的双层玻璃，隔热、降噪的功能性要更好。
南山自然不用说，宝中，碧海，也一直是市场的关注点所在。
虽然说今年，市场整体表现很冷，但越秀潮樾府的表现，还是让人看到了碧海的潜力。
宝中那几个千年捂盘王，啥时候能卖，真不好说，但是碧海的京地海樾府快卖了，辣爷建议，想要打新碧海的家庭，要把京地海樾府，重点关注起来。
原因有以下几点：
1、项目坐落在西部的热点片区，碧海，未来，随着大铲湾企鹅岛的落地，碧海的未来，绝对值得一看。
2、深圳市中心的海景房，都值得期待。京地海樾府，虽然不像碧海其他盘，有无敌海景，但是去海边，还是比较近的，关键是京地海樾府靠近地铁11号线，碧海湾站。
可以快速畅达南山，福田等区域，交通的便利，在碧海这些盘里，京地海樾府，可谓是数一数二的。
3、项目最大的亮点，是项目有稀缺小户型，比如约55平米的两房。
这种稀缺小两房，放眼整个深圳新房市场，都是非常稀缺的户型，何况是在西部的大热门板块，碧海。
想要上车西部的家庭，一定要重点关注起来，错过京地海樾府，未来很难有这种小户型给你上车碧海。
辣爷实地看过样板间，产品非常的惊艳，虽说是小两房，但是空间感，不输给附近约60平米的两房。
4、项目有一定的限价红利，华丰前海湾，松茂御龙湾，2手有9字头的成交记录，算上税费，中介费，价格已经逼近10字头。
京地海樾府，目前价格还没出来，但是参考越秀的定价，每平米大概有1.5万到2万平米的限价红利。
