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THE ONE 新玺 陆止于此 海始于斯
270°寰海超级综合体
约230-700㎡海幕大户
楼王加推！直面大海！臻品争藏！
华侨城·新玺 位于蛇口半岛
作为雄踞蛇口之滨的超一线滨海标杆综合体，华侨城新玺华侨城新玺携手德国gmp建筑师事务所、英国MSP景观设计、中国台湾真工（程绍正韬）室内设计等国际顶尖设计师团队打造而成，从望向未来、望向海洋的超越与突破中浴海而出，拥有270°一线无遮挡海景，户户赏海，尽揽湾区风光，抢占璀璨的蛇口天际线，重序湾区豪宅的传奇名片。
【公寓首层入户门头效果图】
【公寓首层入户大堂效果图】
（日出：东瞰深圳湾全貌/深圳湾大桥/15公里滨海长廊）
（日景：山海廊园城，五重复合景观，深圳湾仅此一处）
（黄昏：西瞰深圳湾游艇会/海上世界＆太子湾综合体全貌，远眺大小南山）
（夜景：建成后将成为深圳湾海岸线新地标，集萃深圳湾沿线殿堂级配套）
深圳湾黄金海岸线上的封面地标，永久一线海景！下楼即可悠闲的漫步15公里滨海长廊！
华侨城新玺基础指标
开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司
占地：2.5万㎡
建面：17.6万㎡
产权年限：40年
1栋公寓：约230-700㎡大平层
总楼层：38层
层高：3.6米
梯户比：三梯一户、三梯两户
交楼标准：豪装
交楼时间：2023年12月
管理费：14.8元/m2
物业公司：华侨城至尊物业华管家
展厅地址：南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心
环抱联动前海、蛇口、深圳湾，形成三大千亿经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的最直接的受益者。
海陆空轨交通枢纽，世界版图从容跨越
太子湾邮轮母港 | 深圳湾口岸 | 大南山隧道 | 妈湾跨海隧道 | 微波山隧道 | 望海路 | 深港澳国际机场群 | 地铁2/12号线
【新玺的由来】
这里曾是蛇囗渔港—深圳最大的国家一级渔港，珠三角地区最大的海鲜进出口港口。蛇口渔港以灯塔、渔船、海鲜闻名，是这座城市发展的见证和缩影。
2018年蛇口渔人码头正式拆除，综合体华侨城新玺的位置即为“华侨城新玺”。
国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。
【品质—镶嵌在海中的豪宅，湾区仅此一处】
①世界大师与传奇建筑的对话
邀请世界顶级设计团队
汇聚成至诚用心的高品质综合体。
②灵动立面，地标级滨海综合体
立面熠熠生辉，点亮一湾璀璨，华侨城新玺最高建筑约250米，筑就片区新地标。
①首层城市花园，无缝连接15公里滨海长廊
②自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业，滨海购物新体验
③高端私密会所、深圳首个悬空无边际海景泳池
①稀缺纯板楼设计，户户朝南，户户赏海。双面采光，南向均为永久无遮挡海景，东西端户更享受三面采光与270°环幕海景。
②3.6米奢阔层高，约230-700㎡纯大户，户户面海，带大景观阳台。
③内部空间灵动百变。
【实力央企—品牌实力】
约280平4房2厅3卫
约350平4房2厅4卫
约400平4房3厅5卫
约500平5房3厅6卫
约700平6房3厅7卫
华侨城新玺-样板房展示单位
一栋（公寓）展示单位：
一单元：1601(350m2)、1602(230m2)
三单元：3405(400m2)
四单元：2607(230m2)、2608(280m2)
【一栋 一、二单元】
（6-32层）
三梯两户
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、西、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、东、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 超9米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景
2. 三套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
02户型 约230㎡ 三房两厅三卫
03户型 约230㎡ 三房两厅三卫
(02、03镜像对称)
南、北，双面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用
2. 双套房朝南，赏南向一线海景
3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天
【一栋 三、四单元】
（24-32层）
三梯两户
05户型 西端户 约280㎡ 四房两厅四卫
（05、08镜像对称）
南、西、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
08户型 东端户 约280㎡ 四房两厅四卫
（05、08镜像对称）
南、东、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 超8米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景
2. 三套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
06户型 约230㎡ 三房两厅三卫
07户型 约230㎡ 三房两厅三卫
（06、07镜像对称）
南、北，双面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】 1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用 2. 双套房朝南，赏南向一线海景 3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天
高区大户型
【一栋 一、二单元】高区 三梯一户 01+02户型 约700㎡ 六房三厅七卫 南、西、北，三面景观视野 看深圳湾海景、内海景、城市景观 【户型亮点】 1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。 2. 七房六套房设计，尊贵私属空间 3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。 4. 动静分区布局有序 03+04户型 约500㎡ 五房三厅六卫 南、东、北，三面景观视野 看深圳湾海景、内海景、城市景观 【户型亮点】 1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。 2. 五房四套房设计，尊贵私属空间 3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。 4. 动静分区布局有序
【一栋 三、四单元】高区
三梯一户
05户型 约400㎡ 四房三厅五卫
西、南、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】 1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。 2. 四套房设计，尊贵私属空间 3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位 4. 动静分区布局有序 【实景图】
