南山绿景白石洲璟庭简介

随便问下身边人，深圳哪个小区最有名？那必然就是“华润城”。

华润城从面世至今一直顶着光环，可以说其热度至今都无盘能及，简直是现象级项目，原因有4：

1、它是旧改成功的超级大盘；

2、它是华润出品的“高颜值“超高层优秀代表作；

3、它盘踞于深圳最牛街道办最繁华的位置；

4、它是个步程10分钟内所有轻奢高端生活配套都唾手可得的便利型大城。

华润城成功的四大秘诀就在于此。那么，深圳还会不会再来一座“华润城“？现象级的产品可否复制？

我的答案是，在深圳一切皆有可能。只要有好地皮和好的开发商，好的产品就不会缺席。

这不，深圳另外一个“航母级”旧改项目终于揭开了神秘面纱——绿景白石洲。

这到底是个什么样的项目？

简而言之，比华润城的位置好，比华润城的配套强。

它处在深王者腹地，是一个约500万㎡的无边界共享大城，是集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的超级新时代居所。

我们今天来仔细扒一扒这个史诗级超级旧改大城。

1、它被华侨城、超级总部基地和深圳“中央公园”环绕着；

一句话总结，如果在深圳让我选一处终老，那必然是华侨城，它是这繁华熙攘大城中心，最静谧的安身一隅。

2、其次，它还处于深圳唯一的“中央公园”旁边；

3、相比华润城，它交通更发达；周围有1+2+20+29号线共三条地铁线穿行；而且紧邻深圳三条主干道：深南大道、北环大道和沙河东路。

4、商业配套秒杀深圳十大购物中心

首先，自带约40万方的大型商业体；这个体量是什么概念？

最近有部分报道说绿景是升级版“握手楼“，到底何出此言？

原来是因为“楼太高”，绿景确实在容积率和住宅的总楼高方面，刷新了深圳纪录：超高的74层、高耸的243米、创新高的容积率11.5；

那么超高层居住到底有何优劣？

因为小编我现在住的就是超高层，而且在52层，所以自觉有一定的底气做这个解释，结合我个人居住体验来说说绿景这个超高层到底有何优劣？

深业世纪山谷

绿景白石洲

最后我们总结下绿景的三点核心优势：

1、绿景白石洲最强势也是最核心的优势就是其地段，介于华侨城、超总和科技园三大顶流腹地中心；说句心里话，不比前海差。

2、其吹风价目前大概是12万/㎡，而旁边香山美墅二手房近期大户型成交价大概是12-15万/㎡；而优质一些的中信红树湾，7月份128平的成交单价大约是14-15万/㎡，景观好一点的200平左右的大平层，成交单价大概有17-19万/㎡。

在如今二手房不断下行的市场中，说句实话，虽然现在所有新房跟旁边二手房倒挂空间都在慢慢变少，但核心位置的新房还是有一定空间，而且新房在税费上也比较有优势。当然具体看价格表，预计楼层之间的跳差会很大。

3、一期主力户型是110-187㎡的改善类3-4房，产品方正，户型设计中规中矩，在保证景观的前提下，也做到了布局合理，格局方正实用。

绿景白石洲璟庭户型图

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