安宏基天曜府二期简介

天曜府位于龙华民治街道腾龙路与天英一巷交汇处西南面，由安弘基集团开发，为天曜广场二期项目，项目所处龙华红山片区，该片区是龙华目前居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇聚了地铁，商业，学校等配套，居住体验感特别好。4号地铁线”红山站“距离450米。

天曜府，项目占地约2.1万平，总建筑面积约13万平，容积率4.2，绿化率40.08%，共4栋35-43层高住宅，其中1栋1单元住宅35F，1栋2单元，3单元住宅43F，1栋4单元住宅37F，2栋为幼儿园；

项目总规划706户，首推573套房源，规划车位898个，车位比达到了1：1.27。

历经了约10年的高速、集中开发期，当初的福田后花园“龙华新城”，已然发展为深圳中轴发展带上的新中心，也是龙华重要的展示窗口。片区整体社区氛围、配套强度及发展密度十分可观。

「天曜府」项目优踞龙华城央核心区，正红山纯粹人居板块，近享深圳北站总部基地发展红利。项目坐拥国际全能醇熟配套，是安宏基曜系跃级之作，匠著建面约97-135㎡低密舒居，焕新城市菁英人居品质！

曜中心区位

龙华位于湾芯中轴，占据绝对区位优势，率先提出建设数字经济，创建新型中轴新城；

深圳北站总部基地是政府重点建设的6大总部基地之一，发展比肩福田、后海；安宏基天曜府二期

红山承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能，是龙华高端中央生活板块。截止目前，土地资源稀缺的红山已基本无纯粹住宅用地，正红山，值此天曜府,

安宏基天曜府二期户型图

项目周边地块已陆续完成了开发任务，其邻居分别为华业玫瑰四季一、二期和安宏基天曜广场，而其余的边角地块则规划为街心公园、加油站，以及一小块的二类居住用地，整得比较零散。

园林效果图

安宏基天曜府位于其中相对居中的位置，好比一块拼图，它的出现，将填补现有几个社区围合的空缺。
对于周边社区的业主而言，地块不再空缺或杂草丛生或“蓄水养鱼”从而影响观感。与此同时，又会担忧会不会增加视线干扰。交通方面，安宏基天曜府拥有较出色的地段条件，沿着东侧的腾龙路南下约450米左右（百度地图测量，仅供参考）为地铁4号线红山站。

西侧为新区大道，北侧为龙华人民路，均可便捷对接进入市区的通道，如皇岗路、彩田路、福龙路、南坪快速路等。

商业上，项目周边配套类型丰富，业态组合多元，该有的已发展成熟，进一步提升的均明确了布局， 即将在未来2-3年落成。

红山6979效果图

这些设施包括红山6979、龙华天虹购物中心、市第二图书馆、市美术新馆、COSTCO仓储会员店、新华医院等，让早期的入住者获得了较可观的发展红利，后续的入住者则能无需等待多久即可享有。

教育方面，深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚。（具体以教育局官方的通知为准）

项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校环绕。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。

项目一期安宏基天曜广场在2018年10月取证，推售380套住宅，备案均价7.12万/㎡，面积段104-185㎡，单价区间6.14万-8.30万/㎡，总价区间640万-1542万。

周边近期入市的是中海闻华里，其备案均价7.36万/㎡（精装），推售705套房源，冻资入围508批，开盘当天销售201套房源。

周边二手房价格，一期项目天曜广场二手房指导价为9.12万/㎡；项目两侧的华业玫瑰四季一二期指导价均为7.38万/㎡，分别是2016年、2017年小区

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