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【共联·都市智谷】丨专精特新总部基地丨户户有证 可生产的产业大厦丨
50年红本产权丨玻璃幕墙丨首付3成起丨无税收要求丨1400-3000㎡生产/研发/办公/展示丨
项目概况
项目位置丨深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处
占地面积丨约4万㎡
建筑面积丨约18万㎡
用地性质丨M1类工业用地
产权年限丨50年
产品业态丨智造厂房、人才公寓、配套商业
销售形式丨红本出售
工程进度丨项目已于2022年5月正式动工。预计2023年7月取得预售证，2024年7月交付。一期2栋、5栋产业大厦，以及配套人才公寓，目前火热招商中
开发主体丨深圳市共联富基投资有限公司（由都市产业集团与共联集团联袂开发）
停车位：805个
区位及配套
区位丨共联·都市智谷位于龙华产业中轴、九龙山数字城以东、电子信息产业集群核芯。
项目1.5公里范围内，分布36个成熟工业园区，一路之隔“中光电”、“沃特沃德”产业园项目即将动工。项目3公里范围内，云集华为、富士康、华润苹果科技小镇、硅谷动力、银星科技园、宝能汽车城等，产业基础坚实、规划标准超高。
交通
轨道丨900米到地铁22号线库坑站【规划】、20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享。
高速丨1公里上梅观高速，快速连接深外环高速，轻松切换沈海高速、清平高速、南光高速等，30分钟畅行深莞惠。
公路丨三面邻主干道，包括库坑一路【建设中】、平安路、库坑二路【建设中】，可以高效连接龙华大道、观光路，畅达龙华全区以及深圳各区。
配套
教育丨碧澜外国语小学、桂花小学、行知中学、深圳第二外国语学校、龙华高级中学等。
医院丨桂花社区医院、龙华区中心医院。
商业丨观澜湖新城MHmall、合正观澜汇、首信广场、兴万达广场、百佳华领域广场等。
公园丨桂花公园、库坑社区公园、九龙山体育公园、观澜湖生态园等。
产品信息
项目规划4栋工业厂房，2栋配套人才公寓，一期首推2栋、5栋产业大厦
2栋产业大厦
标准层面积丨约1400㎡
层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-9层4.5m
承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡
柱间距 丨9×10m
电梯 丨配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，货客分流
使用率 丨82%
其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...
5栋产业大厦
面积 丨标准层约3000㎡、单套约1500㎡
层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-13层4.5m
承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡
柱间距 丨8.7×10.8m
电梯 丨配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流
使用率 丨87%
其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...
